【大紀元2021年12月05日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）飆升的房價以及前所未有的購房需求，將許多買家在購房過程中推到了財務的緊張邊緣。目前澳洲有近45%的購房者以低於20%的首付款購房。

據澳洲房地產網消息，這是房產貸款比較機構Compare the Market的調查顯示。他們的調查還揭示，36%的購房者的借貸金額高於原先的計劃，40%的人稱他們的借貸金額是他們力所能及的最高水平。

最近公布的房產價格數據顯示，悉尼的房產價格中位數自2021年開始上升了25.23%，達到133.3萬澳元。同時全澳的房產價格上漲了21.59%，達到686,339澳元。

Compare the Market機構的數字銀行專家David Ruddiman表示，被飆升的房價嚇壞的絕望買家正在承擔更大的風險，提出比平時更高的報價，以便擠入房產市場。

「數據顯示，恐懼因素是推動市場趨勢的關鍵，63%的受訪者承認他們儘可能快地購房以避免價格飆升。」

Ruddiman認為，如果他們現在不計成本購房，就要準備承受未來可能的加息和通貨膨脹的打擊。

僅有不到一半的受訪者（48%）在買房時用的是20%以上的首付款，這是避免支付貸款抵押保險的必要門檻。

第二大群體（17%）的首付款在10%-14%之間，而11%的買家的首付款在5%-9%之間。令人驚訝的是，7%的人居然不知道自己的首付款是多少。

購房者可以通過擔保人或聯邦政府的首次住房貸款補助計劃等辦法來避免支付貸款抵押保險費，首次住房貸款補助計劃允許首次購房者以5%的首付款購房而不必購買貸款保險。

房地產市場的熱度迫使澳洲銀行業監管機構介入，對住房貸款實施新策略，旨在遏制房產市場熱潮。

澳洲審慎監管局（APRA）將住房貸款申請的最低利率緩衝從2.5%提高到3%，這將使一些人的貸款申請更難獲得批准。

責任編輯：簡玬