【大紀元2021年11月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨着新州為期四個月的禁止驅逐租客令的結束，在新州因中共病毒（武漢肺炎）疫情大流行而失去工作的租戶現在可以直接向政府申請高達4500澳元的租金補助。

據澳洲Domain房地產網消息，新州政府表示，從11月11日起，自今年7月14日以來，受疫情影響，家庭收入每周下降25%或更多的租戶，現在可以直接申請州政府的住宅租賃支持計劃（Residential Tenancy Support Package）。該計劃向受影響的租戶提供最高4500澳元的租金補助或向為受影響的租客提供租金減免的房東提供最高同等數額的土地稅優惠。

新州更佳監管廳長Kevin Anderson表示，自7月以來，最初的計劃已經為房東提供了超過3400萬澳元的租金補助，涉及超過15360份租約。現在，該計劃進一步擴大並簡化，取消了對房東申請的要求，以幫助租戶緩解與疫情有關的財務壓力。

他說：「由於有了新州政府的這項補助措施，房東將不會面臨拖欠抵押貸款的問題，而租戶也不必擔心由於他們無法控制的情況而被驅逐。」

新州政府希望，通過向租戶開放申請將有助於解決租金拖欠的問題，有助於避免在本月11日驅逐禁令結束後的三個月過渡期內出現租金糾紛和追討行動。

新州租戶協會（Tenants’ Union of NSW）會長Leo Patterson Ross表示，「這是一個非常好的舉措」。

雖然新州政府已經提供了超過3400萬澳元的財務支持，但這遠低於政府在7月首次宣布為符合條件的房東和租戶提供2.1億澳元補助的數額。當時首次提供的補助或土地稅減免數額是1500澳元，後來增加到3000澳元。今年9月政府又將補助的上限提升到了4500澳元。

Ross認為，補助金使用率較低並不是因為沒有需求，而是因為一些房東或房地產機構回絕或忽視了減免請求，或者提供的減免額度比政府補助金所能提供的少，因為他們不想做這方面的文書工作。還有人申請了最初的1500澳元補助，但沒有申請增加後的數額。

他說，租戶能夠直接申請補助，至少可以幫助一些不再受到暫停驅逐令保護的租戶。

根據目前的規定，受疫情影響的租戶現在可以繞過之前拒絕減租的房東，但租戶仍然需要獲得同意，以分享個人和租賃銀行賬戶的詳細信息。

物業管理公司Different的客戶體驗主管Shannyn Laird表示，雖然新州在某種程度上正在恢復正常，但仍會有租戶需要額外的支持，而且他們不再享有驅逐禁令期間的相同保護。

「在這些情況下，重要的是與你的物業經理溝通，並將你的情況保持透明。他們將能夠幫助租戶與房東達成一個合理的協議，」她說。

「在最近的封鎖期間，我們發現我們的租戶和房東在要求減少租金或延遲付款方面非常透明、合理，我相信儘管驅逐禁令結束，我們將繼續看到這種情況的出現。」

成功申請的租戶，其補助仍將作為租金支付到中介的信託賬戶或房東的租金賬戶，從而減少租戶所欠的費用。不過，租戶只有在房東或中介尚未申請到最高補助金的情況下，才能提出申請。

申請的截止日期是2021年12月31日。

責任編輯：簡玬