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國際旅行恢復後 悉尼房價預計再漲逾10萬元

最新分析預測,悉尼獨立房的價格在2022年將再上漲10.2萬澳元。這將使悉尼獨立房的中位數價格從目前的127萬澳元升至137萬澳元。圖為澳洲一個居民住宅區。(金雲/大紀元)
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【大紀元2021年11月02日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)悉尼獨立房的價格預計在2022年將再上漲10.2萬澳元,這是因為澳洲的低利率以及國際旅遊的恢復,將為本已炙手可熱的悉尼房市注入新的活力。

金融比較網站Finder的最新分析預測,到2022年年底,悉尼的房價將再漲8%,平均上漲102,306澳元。這將使悉尼獨立房的中位數價格從目前的127萬澳元升至137萬澳元。

據九號新聞網報導,Finder網站的消費者主管庫克(Graham Cooke)表示,當前的房價飆升是由自住業主和本地投資者共同推動的。庫克表示:「國境的開放,以及潛在海外投資者的回歸,很可能會進一步刺激市場。」

悉尼房主們僅憑其房產賺的錢,就是家庭平均工資97,211澳元的3.5倍。「墨爾本人排在第二位,一半業主僅賺取1.6倍的平均工資。」他說。

在Finder網站對澳洲儲備銀行(RBA) 現金利率的調查中,經濟師們預測,至少到2022年下半年,利率都將保持穩定。

安保資本(AMP Capital)的首席經濟師奧利弗(Shane Oliver)表示:「需要通脹率持續保持在2%至3%目標區間之內的加息條件仍未具備,這可能要通過充分就業和3%或以上的工資增長才能實現。」

本迪戈銀行(Bendigo Bank)經濟與市場研究主管羅伯遜(David Robertson)表示,儲備銀行已保守地對自己進行了定位,要等待著通脹來提升現金利率。

「最近的通脹飆升意味著,世界各國央行正在更加緊迫地提高官方利率。」羅伯遜說,「儲備銀行已明智地將自己排在了(各國)央行加息隊伍的後面,但這個隊伍正在快速移動,將使2022年底或2023年初的加息再次成為焦點。」

責任編輯:岳明

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