【大紀元2021年11月20日訊】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新數據顯示，雖然澳洲房地產市場蓬勃發展，但有一些州府城市的一些地區卻背道而馳，在過去的一年中，房價不升反降，其中最大跌幅近13%。

據澳洲Domain房地產網消息，最新房價報告，在截至9月的一年中，全國獨立房房價上漲了21%，但由於中共病毒（COVID-19）疫情所造成的封鎖、邊境關閉，以及拍賣會轉為線上，因此，州府城市的一些郵政編碼區的房價出現了下跌。其中，一些獨立房房價跌幅最大的區位於墨爾本。

數據顯示，截至9月的一年中，墨爾本內城區Brunswick West的獨立房房價下降了12.8%，中位數為93.7萬澳元。在North Melbourne，房價下跌了10.5%，中位數為115萬澳元。

Domain集團經濟與研究部主管Nicola Powell表示，中共病毒的大流行和人們在家工作時對擁有更多空間的渴望，對州府城市一些區的房價產生了影響，特別是在墨爾本。

她說：「在中共病毒流行期間，人們搬離城市，這可能是價格下跌的一些因素，但在全國範圍內，只有極少數區（房價）出現下跌，這非常令人驚訝。」

悉尼與墨爾本不同，只有西南區Cabramatta的獨立房房價出現了下跌，年度跌幅為2%，中位數跌至73萬澳元。

Aus Property房地產公司董事、買家代理Lloyd Edge表示，雖然悉尼其它地區的房價出現了大幅上漲，但由於Cabramatta是受疫情影響最嚴重的地方政府管轄區之一，封鎖限制和線上拍賣可能對當地的房價產生了影響。此外，該區的租房空置率也較高，會讓投資者失去興趣。

但Edge認為，雖然Cabramatta現在的房價下跌了，可是這也給那裡帶來了未來發展的機會。「在未來兩到五年內，該地區有可能出現一些良好的房價上漲。」

布里斯本儘管有大量買家從其它州府城市湧入，但仍有一些區的房價出現了下跌。

數據顯示，跌幅最大的是布里斯本北區和西區的房價，包括Taigum，那裡的獨立房房價下跌了9.3%，中位數為44萬澳元。其次是布里斯本外西區的Fernvale，那裡的獨立房房價下降了8.4%，中位數為36.6萬澳元。

在阿德萊德，該市山區的Woodside是房價跌幅最大的區。在截至9月的一年中，房價下降了9.9%，中位數為38.5萬澳元。

在珀斯，房價跌幅最大的是超豪華的Applecross區，一年下跌了12.4%，中位數跌至118.5萬澳元；豪華的Mount Pleasant區，房價也下降了10.8%，跌至近100.29萬澳元。

Powell認為，像珀斯這樣的高端區的房價出現下跌，可能會對其它區的房價下跌造成連鎖反應。

「一些在過去一年裡有兩位數房價上漲的高端區可能會出現價格下跌，而其它地區則會是溫和的狀態」，她說。

責任編輯：簡玬