【大紀元2021年11月12日訊】（大紀元記者羅晟加拿大溫哥華編譯報導）最近卑詩省的兩位彩票中獎者的買房經歷突顯了未來買家在目前的房地產市場上面臨的挑戰。這兩個人最近各中了50萬元彩票，他們居住在卑詩省的不同地區，年齡和生活環境亦不相彷。

兩位居民在贏得彩票後，終於有機會購買了他們的第一套住房。

來自高貴林的年輕人Wook Jae Jung10月底在BC/49抽獎活動中獲獎，他說他把母親叫醒分享了這個好消息。他告訴卑詩省彩票公司：「我感到震驚，以為自己是在做夢。」這次中獎將改變他的生活，使他能夠購買一套小型公寓，搬離父母的家。

在900多公里外的卑詩省北部小村莊菲沙湖，另一名中獎男子Troy Albinet也有類似的計劃。他在今年秋天的樂透抽獎中贏得50萬元，並說這筆錢將幫助他實現他很久以來的一個目標。這位中獎者告訴卑詩省彩票公司，他已經租房多年，想進入住房市場，樂透的中獎使他剛剛有能力買房。

當然這些中獎者很幸運。很多人不得不依靠他們的父母，如果他們足夠幸運，有家人可能會提供資助。最近的一項研究表明加拿大的父母平均拿出18萬元來幫助他們的成年子女進入溫哥華的房地產市場，這是全國最昂貴的住房市場。

帝國銀行的報告強調了日益擴大的貧富差距，發現近三分之一的首次購房者需要父母的支持才能支付足夠的首付。上個月一位房地產經紀人告訴CTV，現在買家尋求家人的資助是很常見的，而且不僅僅是那些20多歲和30歲的人。

有各種因素在起作用，其中一個因素是租房太貴。溫哥華房地產經紀人凱特．麥克海爾（Kate MacPhail）指出，一個人在30多歲的時候，僅僅通過工作和儲蓄，就已經積攢了10萬或20萬元，這真的很不尋常。「我的大多數客戶已經在支付每月2,500元或更多的租金。其中一些有孩子的人每月支付4,000元的三居室，所以能夠在此花費基礎上儲蓄，對大多數人來說幾乎是不可能的。」

而且持續的房價上漲也無助於節省足夠的資金，甚至使許多人無力購買第一套住房。卑詩省的房價多年來一直居高不下，而現在就供應而言，正處於歷史上的最低水平，對大多數首次買家來說只能繼續望屋興嘆。

房價續漲

卑詩房地產協會（BCREA）最新公布的數據顯示，10月份該省大部分地區的房價都在上漲。溫哥華島的漲幅最大，2021年10月的平均價格（726,691元）比2020年10月（541,037元）高出34.3%。

大溫地區的平均價格漲至1,223,131加元，增加了10.7%，對一些買家來說可能沒有那麼震驚。卑詩省北部地區10月份的平均價格為403,101加元，比上年同期高出16.5%。

根據BCREA的數據，南太平河地區是唯一一個平均價格下降的地區，跌幅為8.5%，平均價格為254,507元。

在平均房價最高的大溫地區，銷售與活躍房源的比例接近42%。分析師說，銷售量與活躍掛牌量之比為20%或更高，表明是賣方市場，尋找房屋的人多於可用的房屋。

大溫以外地區的供應甚至更加緊張，奇利瓦克 （Chilliwack）的銷售與活躍房源的比率為84.5%；維多利亞的比率接近94%，菲沙河谷為69%。◇　　

責任編輯：李盈