【大紀元2021年10月09日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）根據澳洲房產投資專業者協會（PIPA）的一項最新調查，澳洲的投資者對今年的房地產市場保持樂觀態度，五分之三的人認為現在是投資好時機。
該項調查顯示，在過去一年中，房地產投資者一直在積極參與市場，三分之一的投資者購買了房產；大約三分之一的投資者打算在未來6至12個月內購買房產。
房地產投資者對今年的房地產價格也有積極的預期。有76%的人認為他們各自所在州或行政區的房價在明年會有穩定的增長。
澳洲房產投資專業者協會主席Peter Koulizos表示，今年的調查結果表明，儘管最近的封鎖和限制帶來了一些波折，但更多房地產投資者對房地產市場充滿信心。
投資老手引領市場
調查顯示，大多數計劃在明年購買房產的投資者都是 「老手」，即在過去購買過若干房產的人。這些「老手」中有接近一半的人目前持有二至四套房產；大約20%的人有五至十套。
這些投資老手中，有五分之一的人目前只擁有一套投資房產。雖然投資老手在房產市場活動和前景方面處於領先地位，但首次投資者也為數相當多。
在過去一年的所有投資房產交易中，有16%來自首次投資人。
昆士蘭上升為頂級投資地點
雖然對中共病毒（武漢肺炎）的防疫封鎖並沒有抑制投資者的情緒，但相關措施確實改變了投資者的投資方式。
調查顯示，大約四分之一的投資者希望將他們的目標轉向擁擠的城市之外。對於58%的投資者來說，在澳洲所有的州和行政區中，昆士蘭擁有最好的投資前景。布里斯本也勝過其它城市，54%的投資者認為它在所有州府城市中擁有最樂觀的前景。
澳洲房地產協會的一項類似調查也印證了這一點，即昆士蘭的次發達地區在今年前六個月中的表現是最好的。
投資者注重長期資本收益
調查顯示，長期資本收益仍然是投資者的最大目標，60%的人說這是他們投資的最重要方面。
同時，28%的投資者說長期租金收入是他們投資的首要動機。就所面臨的挑戰而言，三分之一的投資者說獲得貸款是他們最大的問題。
根據這項調查，大約22%的投資者發現自己處於無法對之前能夠借到的金額再融資的境地。其它方面的擔憂還包括：房產價格的大幅調整、經濟狀況和進一步的封鎖。為了消除對市場的擔憂，51%的投資者向投資專家尋求了幫助。
Koulizos建議，在目前的市場上，投資者應該與合格的投資專家合作。
他說：「無論投資者是在尋找一個合格的顧問、抵押貸款經紀人或會計師，他們都應該找一個合格的房地產投資顧問，因為這是他們與一個值得信賴和受過教育的專業人士打交道的最好保證。」
責任編輯：簡玬
