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埃德蒙頓房價上漲但相對「穩定」

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【大紀元2021年10月29日訊】(記者陳安編譯報導)10月15日(週五),王室地產公司(Royal LePage)發布的一項新調查,該項調查顯示與加拿大房價相比,埃德蒙頓的房價更穩定。

自去年10月以來,加拿大的房價上漲了21.4%。與溫哥華和渥太華等其它一些城市相比,埃德蒙頓的房價在上漲,但漲幅更現實。

王室諾拉塔地產(Royal LePage Noralta Real Estate)經紀人兼所有者希勒(Tom Shearer)說,「你與來自全國許多不同的人交談,他們都說這是銷售活動和價格上漲最瘋狂的一年。」

「我想說的是,在埃德蒙頓,我們看到了活躍的一年,與全國其它地區相比,我們看到了溫和的價格上漲」。

王室地產公司房價調查顯示,加拿大房屋總價已上漲至749,800元,而2020年第三季度為617,800元。就加拿大主要城市而言,漲幅最大的是大溫哥華地區,為20.8%,渥太華為20.7%。

在埃德蒙頓,2021年第三季度的房屋總價同比上漲9.7%至431,500元。

根據Royal LePage的說法,總價是根據收集的所有房屋類型的中值的加權平均值計算的。

希勒認為,「埃德蒙頓價格趨於正常化,現在的情況是定價實際。不像加拿大的部分地區,每次房屋上市時都會看到10個報價。在埃德蒙頓,你會看到價格保持穩定。」

然而,與去年同期相比,埃德蒙頓公寓的價格有所下降。

埃德蒙頓單戶獨立屋的中位價上漲11.1%至470,400元,公寓的中位價下降3.0%至194,700元。

希勒指出,「人們對市中心公寓的興趣不像過去幾年那樣了。但當國際學生回到城市,當夜生活回到市中心時——而且這一切會發生——我認為人們會想再次回到市中心。」

至於現在在埃德蒙頓流行的是,人們繼續要求更多的空間。對價格在55萬至85萬元之間的房屋需求繼續增加。

該調查預測,埃德蒙頓的房價到年底將繼續上漲6%,略低於7月份的預測。

希勒說,「到今年年底,埃德蒙頓地區銷售活動可能達到最大量,我記憶中的最多量,而我已經在這行做了21年。就發生的交易活動量而言,這是令人難以置信的」。

責任編輯:齊守善

 

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