【大紀元2021年10月29日訊】（記者林霏編譯報導）一份新的報告顯示，由於大學生們重新返回校園學習，加上年輕的專業人士也在尋求市中心設施完備的生活環境，埃德蒙頓的新租房市場需求正在上升。

據《愛城日報》，Zonda Urban（原Urban Analytics）公司的租房數據經理Kendall Brown表示，「現在隨著解封，年輕一族又開始搬回市中心。」

該報告顯示，從6月到8月底，有五個新項目推出，為市場增加了511個新單元。Brown表示，其中包括立法會以西的CX Grandin，該項目於夏季推出，擁有「宿舍式」的公寓單元。

儘管市場上增加了這些新單元，但從第二季度到第三季度，入住率仍從89%上升到91%。需求的增長也導致了租金從每平方英尺的1.66元上升到1.70元。

儘管市中心的需求上升，但在新項目中供應最多的還是市郊的房市。

「與其它周邊市場相比，目前市中心的36棟住宅樓中有13棟正在積極出租。」Brown表示，相比之下，西南分區有37個新項目，只有兩個在積極出租。

Brown表示，市中心的許多新項目都是大型的高層建築；而在市中心以外，低層建築更為常見。

她說：「它們是相當大的項目，例如，121 West公寓在上個季度剛剛推出，有近400個單元，需要點時間才能租出去。……租金也比外圍市場高。」

例如，市中心的平均租金約為每平方英尺2.12元，而其它郊區市場的平均租金約為每平方英尺1.60元。

Royal LePage Noralta房地產公司的經紀人兼業主希勒（Tom Shearer）說，鑑於租賃需求的增長，公寓物業的投資者也可能在長期低迷的公寓市場中看到上升空間。

「比方說，一個大學生來埃德蒙頓上四年學。那麼，在這段時間裡，在這裡購買一套公寓，或是一項非常穩妥的投資。」他說，並指出Royal LePage最近一份報告中提到公寓市場的可負擔性——第二季度愛城公寓的中位價約為20萬元。

無論是租還是買，希勒說，愛城的住房市場可能會變得更加緊張，特別是市中心。因為病毒大流行的影響應該會大大減少，而且未來幾個月在石油和天然氣價格穩固的情況下，會吸引移民潮。

Brown認為新的租賃市場也會出現類似情況。

她說：「現在是物色房產的好時機，因為在今年餘下的時間至明年，租金可能只會看漲。」

責任編輯：齊守善