【大紀元2021年10月23日訊】（記者陳安編譯報導）9月底，加拿大抵押貸款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp）發布的住房市場評估報告表明，卡爾加里房地產是在加拿大極易過熱的房市中風險較低的市場之一。

該公司的分析師邁克爾·麥（Michael Mak）表示，從報告中「你基本上看到了市場兩邊（供需雙方）的健康活動」。

該研究對可能影響加拿大主要市場的買家、賣家、租房者和建築商的4個住房市場的指標進行了評級。這些指標包括過熱、價格加速、高估和庫存過剩。

卡爾加里在3項風險評級中都是低風險，只有庫存過剩的風險評級為中等。

總而言之，卡城的整體市場脆弱性風險評級為中等，與3月份的評估報告中的評分相同。在那份報告中，其超額庫存評分被視為高風險。而受加拿大東部市場的推動，整個加拿大的總體脆弱性風險水平較高。

麥指出，卡爾加里庫存中等，因為它包括基於去年秋季出租空置數據。「去年，出租空置率突破了門檻，因此必須被評為中等」。

在所有權方面，今年轉售和新房的庫存一直在下降。更重要的是，表明市場有利於買家或賣家的指數，即銷售與新上市比率，略高於60% ，是賣家受益。同時，這一數值遠低於85%的過熱風險閾值。

麥補充說，「現在，在市場需求強勁的情況下，銷售與新上市比率處於2013-2014年的水平。這在很大程度上反映了亞省目前的市場狀況。」