【英國大紀元特刊】近兩年越來越多的香港人來英置業。雖然大多數都偏向大城市，但也有不少買家為了尋找更便宜的房產或因向往鄉村而選擇住在英國的中小城鎮。

Warrington是英國西北部的一個小城鎮，毗鄰利物浦和曼徹斯特。據當地媒體Warrington Guardian報導，越來越多的港人把資金瞄準了這個英國北部的小城鎮。 Hamlet Homes 的房地產顧問 Tesh Patel 表示：「起初，投資是在倫敦。」「但現在我認為他們（香港人）已經明白了，你可以用同樣的錢在英格蘭北部買到更好的房子，而且仍然靠近利物浦和曼徹斯特等大城市。」

在談到來英購房的香港人時，Tesh表示：「他們是富有的『（政治）難民』，他們精幹且聰明，想定居在此並開始新的生活。」

「Warrington 的Chapelford 是一個很棒的社區，這裡有一所學校、超市和酒吧，房子質量都不錯，且臨近火車站，到利物浦和曼徹斯特很方便。」

港人傾向找港人租房

據Warrington Guardian報導，有一些香港人還會購買房屋以出租給剛來這裡的港人，其中許多初到英國的港人很難通過傳統方式租房，因為他們很難通過英國的信用檢查（背景調查）。

Tesh 表示：「香港人買房不僅是為了居住，也是為了投資。」「 因為有語言、信任和文化障礙等因素，他們更願意從香港人那裡租房。一位房地產經紀人的香港客戶在Warrington投資了大約 300 萬英鎊的三居室的半獨立別墅，並計劃將房子出租給來自香港的人。」

Tesh 認為，英國房地產市場一直具有彈性，因此香港人相信這是一個安全的投資場所。但他們收取的租金通常要比市場價高出 30% 或 40%。

由於溢價出售所帶來的利潤，越來越多的香港人努力在競爭激烈的市場上購置新房，並準備將其出租。

「百分之九十來這裡買房的香港人是現金買家，所以本地買家很難與他們競爭」。有時候他們甚至會選擇付更多的錢，例如多出賣家要價的10% 到 15%來鎖定房產，以期自己和家人有房可住。Tesh表示：「這實際上是一個絕望之舉。」「但最終這推高了（市場）價格。」

租房成另一選擇

由於整個購房過程可能持續幾個月，香港買家大多會先考慮在英國租房。Tesh解釋道：「先考慮租一套房，這樣你就可以給自己更多時間找到合適的房子購買。」「而且Warrington還有一些地區的房價並沒被需求推高。」

Jack Lau 是一位居住在Warrington的香港人。兩個月前，他與妻子和 8 歲的兒子從他的故鄉搬到了曼徹斯特，並且在Warrington西北部的 Bewsey 買了房。

曾在香港一家時裝公司擔任 IT 和物流部門的區域總監，同時也是滑水教練的 Jack 表示：「我們目前正經歷一場政治動盪，尤其是對於年輕家庭來說，很難制定長期計畫。」

他表示：「自從我搬到英國以來，這裡的人們一直很慷慨，我也很愛看英國的足球比賽。」「因為在香港的時候我一直住在鄉下，所以不喜歡住在大城市。」「我搬到曼徹斯特之後，正在計劃下一步在哪裡安頓下來，現在主要考慮謝菲爾德、Bolton、Wigan和Warrington。然後，我在Warrington找到了一個不錯的房子，所以我做出買房的決定。就位置而言，這裡在利物浦和曼徹斯特之間，Bolton和Wigan也在 15 或 20 分鐘車程內。」

Jack繼續表示：「我也想住在海邊，我喜歡利物浦，但那裡的住房似乎要貴一點。」「我們已經在酒店和 Airbnb 住了將近九個月了，一直在搬家，所以我想為我們的小孩早日安頓下來。」

另一位來自香港的Lo 先生最近和他的妻子搬到了位於Warrington西部的 Sankey。今年早些時候，他告訴英國《衛報》，該鎮擁有「他們需要的一切」，並補充說：「英格蘭的房屋比香港更物有所值。」

他表示：「香港的生活成本和房價比倫敦還要貴，所以我們（為能生活在這裡）感到非常幸運。我們成功地在這找到了一個溫馨的家，打算在這裡安頓下來並開始我們的新生活。」

責任編輯：陳斌