【大紀元2021年10月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）對於年輕的澳洲人來說，進入房地產市場可能很困難，特別是那些居住在房價飛漲的州府城市的人。尤其是對首次置業者而言，他們將面臨想買房但又不想搬到城外，想留在當地卻買不起較大公寓房的兩難境地。
據澳洲雅虎財經網消息，許多人採取了「租房投資」的做法來解決這個問題，即買一套投資房產進入市場，同時在自己想居住的地區租房住。
房貸機構Well Home Loans的總裁Scott Spencer說：「房子不僅僅是居住的地方，它也是一種經濟資產。因此，你必須在對居住性和安全性的情感關注與對財務回報的冷靜關注之間取得平衡。」
根據這家機構的調查，在澳洲的以下30個地區，人們可以以50萬到80萬澳元的預算買到具有良好長期增長潛力和良好現金流的房產。
預算在50萬至60萬澳元之間
對於預算較小的人而言，以下是10個最佳買房地區和該地區的平均房產售價。
1、昆州的Cairn North, 42.5萬至83.5萬澳元
2、西澳Busselton的Augusta – Margaret River， 40萬至58.5萬澳元
3、昆州的Cleveland – Stradbroke， 60萬至78萬澳元
4、北領地的Litchfield， 60萬至74萬澳元
5、昆州的North Lakes， 47.5萬至62萬澳元
6、南澳的Por Adelaide， 45萬至59萬澳元
7、西澳的Cockburn， 43萬至70萬澳元
8、新州的Orange， 38.7萬至54萬澳元
9、昆州的Capalaba， 54.5萬至72萬澳元
10、昆州Redcliffe， 49萬至73.5萬澳元
Well Home Loans表示，這些地區的空置率低於1.5%，收益率高於3.5%，這意味著這些地區對具有長期穩定增長的出租房的需求很高。
預算在60萬至70萬澳元之間
擁有再多一點預算的人可以在以下10個地區買到平均價格低於70萬澳元的房子。
1、昆州的Nerang， 55萬至77萬澳元
2、昆州的Nambour， 49.5萬至75萬
3、新州的Port Macquarie， 49萬至75萬澳元
4、昆州Everton Park的Bald Hills， 56萬至85.2萬澳元
5、新州的Coffs Harbour， 47萬至94.5萬澳元
6、西澳的Joondalup， 48.5萬至86.5萬澳元
7、塔州的Hobart， 37萬至78.5萬澳元
8、昆州的Ormeau， 54.5萬至91.5萬澳元
9、昆州的Sunshine Coast， 57.1萬至88萬澳元
10、昆州的Nundah， 60萬至82.6萬澳元
調查顯示，這些地區的房租和房價正處於上行壓力之中。另外，在未來幾年內，這些地區不太可能有大量的建新房。
預算在70萬至80萬澳元之間
最後，對於那些正在尋找更大或更貴的房子的人來說，以下是平均房價低於80萬澳元的前10個最佳地區。
1、昆州的Southport, 67.5萬至72萬澳元
2、新州的Queanbeyan， 63萬至89萬澳元
3、昆州的Buderim ， 60萬至83萬澳元
4、首都行政區的Tuggeranong， 67.5萬至80.7萬澳元
5、首都行政區的Belconnen， 67萬至96.5萬澳元
6、昆州的Wynnum， 63萬至88.5萬澳元
7、昆州Enoggera 的The Gap，64.5萬至83萬澳元
8、昆州的Caloundra，51.5萬至92萬澳元
9、昆州的The Hills District，60萬至83萬澳元
10、昆州的Gold Coast ， 52萬至90萬澳元
與其它地區一樣，這些地區的空置率很低，低於1.5%，而且收益率很高，所以你的房產在增值的同時，很有可能出租出去。
責任編輯：簡玬
