【大紀元2021年10月15日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲房價在短短一年之內上漲了20%以上，尤其悉尼房價上季度平均每天上漲620澳元。專家擔憂，房價上漲過快不僅會將首次置業者擠出市場，打算換房的人賣掉舊房後發現他們也買不起房子了。

根據房地產數據分析公司CoreLogic的數據，2020年9月至2021年9月，澳洲房價上漲了20.3%，其中獨立屋價格的漲速遠遠超過了公寓。

CoreLogic公司研究主管歐文（Eliza Owen）在10月14日發表的文章中寫道：「統計局的貸款數據顯示，自2021年1月以來，首次置業者的貸款額下降了22.8%，租金價格上漲給租戶帶來了住房壓力，特別是在澳洲偏遠地區。」

在剛剛過去的第三季度，悉尼的房價平均每天上漲620澳元，每週4340澳元。

歐文表示，過快上漲的房價不僅給首次置業者帶來壓力，同時，由於公寓和獨立屋之間的差價繼續增大，一些賣掉公寓打算買獨立屋的人也很難再進入市場。「在截至9月的過去一年中，全國獨立屋價格上漲了22.9%，而公寓價格上漲了12.0%。」

今年9月，獨立屋和公寓之間的差價繼續保持在歷史高位，首府城市的獨立屋價格比公寓高34.4%。

隨著邊界即將開放，歐文預計，由於獨立屋價格過高，投資者的需求會從獨立屋轉移到公寓，而且投資者一般也都是向公寓市場傾斜的。◇

責任編輯：宗敏青

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