【大紀元2021年01月09日訊】（大紀元記者李昭暉澳洲悉尼編譯報導）在參觀待售的別墅或公寓房時，你什麼時候能看到一次做了粉刷的房子？如今，房產代理人似乎會推薦任何出售房產的房主對房子進行粉刷。畢竟，這是一種相對便宜的快速翻新房子的方法。

然而，有時候粉刷反而會帶來更多的問題。在原有的清漆上刷廉價油漆，或者在琺琅質上刷一層丙烯酸面漆而不塗底漆，都可能會使牆面在很短的時間內就開始剝落或掉碎片。這樣的牆面必須剝下，而這一成本有時比購買廉價油漆更高。

但是，優質粉刷能給你的房子增加多少銷售價值？其的成本又是多少？在給承包商打電話諮詢報價之前，你自己可以估計一下大概費用。

粉刷房子的費用

專業人士的收費為每小時40澳元至45澳元，不包括油漆和其它材料。也可以按每平方米單價估算價格。根據建築諮詢服務機構Archicentre的估算，如果木材狀況良好，給一棟木結構房的外墻刷一遍底漆和兩遍面漆的每平方米單價為15澳元至40澳元（如果木材狀況不佳，價格為20澳元至60澳元）。室內粉刷的每平方米單價是10澳元到25澳元，但你可能還要為牆面的維修支付額外費用。

在線交易租賃機構Hipages (hipages.com.au)提供了以下參考報價：一套兩居室帶一一浴室的粉刷價格為2,500澳元至3,500澳元；一幢兩層、三居室磚房的外牆價格為5,500澳元至8,000澳元；板房（Weatherboard house）的外牆價格從1萬到2萬澳元不等，這取決於房子的大小和環境。

優質粉刷的秘訣

優質粉刷的秘訣在於準備工作。專家建議房主們在尋求報價時不要過於看重價格實惠。有些人可能會貪圖更便宜的報價，如果準備工作沒有達到要求，一年左右的時間就會看到後果。找準與牆面相匹配的正確油漆類型也很重要。

粉刷房子可以在多大程度上增加房產的價值?

最關鍵的問題來了：所有這些投入會使你的房產售價提高多少？粉刷是在開放參觀前你可以做的最簡單、最經濟的翻修工作。它是給陳舊空間增添活力和光彩的一個簡單方法。

衹要對木質地板進行簡單的打磨和粉刷，就能產生很好的效果，在不需要過多翻修費用的情況下，就能打造出外觀精美的現代感。每棟房子的情況都不盡相同，但優質的粉刷能使銷售價格提高5%左右。在短時間內，你就能看到它的作用。◇

責任編輯：簡玬