【大紀元2021年01月08日訊】進入2021年，法國房地產不同領域有新的變化，如節能改造補助、新建房屋新規定、到2023年將取消居住稅等。

所有業主可獲節能改造補助

2020年，法國政府為鼓勵業主對住房進行節能改造，推出補助福利「』 」，去年，該補助僅面嚮低收入的家庭；今年開始，將不受家庭收入水平限制，所有采取節能改造工程的業主將均可申請該補助。

房屋節能改造工程包括：

• 房屋的隔熱，如玻璃墻、房屋外墻、房屋頂、露台屋頂；
• 安裝高能源效率的燃氣鍋爐；
• 安裝使用可再生能源（木材、生物質、太陽能）的供暖或生活熱水供應設備；
• 安裝熱泵；
• 連接使用可再生能源的供熱或供冷網絡；
• 如有潮濕問題，安裝自調節或濕度控制的雙流通風系統等。

補助金額按家庭收入比例計算，低收入家庭可獲最高90%的報銷，如此類推，不同的家庭收入水平，報銷比例有75%、60%或40%。

 新建房屋新規定

今年開始，新建築的標準發生變化，將禁止新房屋使用天然氣取暖，自今年夏天開始，要求房屋溫室氣體排放總量不得超過最大閾值，該規定涉及今年將興建的私人住房，並將於2024年起適用於集體住房。

要求新房屋普及設置意大利式（步入式）淋浴間，以方便殘疾人士使用。

法國政府希望在興建工程過程中，能源消耗和溫室氣體排放量減少至30%。該措施從今年開始，將逐步應用至2024年。

到2023年起取消主要住所的居住稅

經濟部長佈魯諾·勒梅爾（Bruno Lemaire）在2021年預算報告中確認，到2023年，將取消所有家庭的主要住所的住房稅（taxe d』habitation）。

Pinel減稅法案和零貸款更新

鼓勵人們投資出租的Pinel減稅法案今年起有新變化，原規定投資房出租6、9或12年的減稅比率12 %、18 %或21 %，將於2023年至2024年間進行降低調整。

至於零利率貸款（PTZ），也將於2021年底作新調整。該條款可以幫助第一次購買主要住所的家庭享受零利率貸款。

離婚分割共同財產稅由2,5%降至1,8%

從今年1月1日開始，離婚分割共同財產稅由2,5%降至1,8%，預計從2022年1月1日起降至1,10%。

在法國，一對夫妻（無論結婚關係，還是民事伴侶關係）離婚或分居，在分割共同財產（動產和不動產）時，需支付2.5％的分割稅，無論其財產共同購買還是共同擁有的。

責任編輯：孫平