【大紀元2021年01月31日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）根據一項新的調查，三分之二的澳洲人認為現在是購房的好時機，這是2019年中以來的最高水平。
據澳洲Domain房地產網消息，每月進行全國性調查的比價平台Finder在對2.3萬多名受訪者的調查發現，許多人迅速擺脫了對房地產市場的疑慮，對購買房產比中共病毒大流行之前更有信心。
去年4月份當澳洲處於封鎖狀態，並準備迎接預計將是大蕭條以來最嚴重的經濟衰退時，衹有42%的受訪者認為那時是購房的好時機。
Finder國際部分析經理Graham Cooke表示，中共病毒一進入澳洲，公眾對房產市場安全性的看法就受到了巨大的衝擊。
他說：「沒有人知道會有多嚴重，對經濟的影響有多大。但很快就得到了緩解，現在人們的購房熱情比疫情前更高了。」
調查還發現，預計房產價值有所上升的人從去年4月份的18%的低點上升到44%。
Cooke表示，領先的經濟學家對經濟和房產市場的看法甚至比公眾更積極。Finder在12月調查的40多位經濟學家中，都認為澳洲經濟將在2021年遠離衰退。
在經歷了2020年的厄運之後，現在對於買家和賣家是否是一個黃金的機會？或者，在考慮進入房產市場時應該謹慎行事？
聯邦證券（CommSec）的首席經濟學家Craig James表示，全國各地的房地產前景令人歡欣鼓舞。
James說：「有趣的是，目前不管你去那裡，房價都在上漲，上個月在88個地區中，衹有兩個地區房價下跌，這是相當了不起的。」
但專家警告，由於移民和國際學生的減少，如果國境仍然關閉，今年內城區公寓房價可能會繼續下降，尤其是墨爾本和悉尼。
James認為，房地產市場有兩大因素在起作用，利率和就業保障。
James說：「儲備銀行基本上會讓現金利率在三年內保持穩定，所以這給人們一定程度的信心，我認為這對自住者和投資者都是一個積極因素。」
澳洲的失業率也有望表現良好，比最初預期的水平低很多。
他說：「但問題是，我們要一直警惕經濟以及全國健康狀況的變化。」他提到了中共病毒的爆發和更多封鎖的可能性。
「在大部分人口接種疫苗之前，我們永遠不能過於自滿。」
他還警告，仍然存在政策失誤的風險，特別是圍繞去年推出的緩衝經濟的刺激計劃的前景。
「如果儲備銀行和聯邦、州和州級行政區政府想要放鬆一些支持措施，他們需要以溫和的方式進行，否則經濟將出現新的下滑現象。」
房產買方網站propertybuyer.com.au總裁Rich Harvey提醒賣家和買家注意2021年的經濟動盪的可能性。
Harvey說：「我們會看到困難和負面的頭條新聞，但買家需要了解大局，房地產是一個長期的事情。」
他認為，JobKeeper在第二季度的結束可能會對房地產市場產生微弱的影響。
Harvey說：「一些評論家認為會有大量的貸款違約，但證據非常少。我對買家的建議是不要著急，但也不要拖延。」
對於考慮換房的人，他提醒不要等待寄希望於搶到更便宜的房產。他說：「不要先賣房然後等著買房，以為市場會下跌。」
責任編輯：簡玬
