【大紀元2021年01月29日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）為刺激受疫情衝擊的房產市場，西澳和維州政府紛紛向海外買家推出慷慨的購房優惠政策，業界預計西澳將成為下一個投資熱點，房價可望在2-3年大幅飆升。
據澳洲新聞網報道，中國房地產門戶網站居外網IQI設在珀斯的澳洲分公司負責人鐘莉莉（Lily Chong，音譯）說，海外買家已經開始關注中共病毒疫情之後的購房計劃，並為放寬旅行限制而做準備。
西澳政府目前向非公民買家提供慷慨的稅收優惠：外國人如購買樓花可享受高達75%的購房稅減免，上限5萬澳元，該優惠有效期已延長至2021年10月21日，在維州，外國買家在2021年7月1日前購房的土地轉讓稅可獲得高達2.75萬澳元的減免。
鐘莉莉預測，這些激勵措施將使海外買家的購房目標區從澳洲其它地區轉移到西澳，也會有少數人會轉移到墨爾本。她說：「由於西澳的激勵措施，去昆州購房的買家，現在正在考慮珀斯。」至於那些沒有鎖定目標區域的買家，將竭力追求最能獲利的交易。現在，(最佳購房地點)是珀斯。
不過，根據西澳州財政部發言人，截至2020年12月17日，政府尚未收到外國買家的樓花購置稅費減免申請。
當地房地產行業專家一致認為，珀斯正在從房地產市場的五年低迷狀態之中走出來，目前正處於爆炸性增長期的臨界點，未來兩三年內，「房產投資者有望賺很多錢」。不過，中國在內的外國買家仍然只佔房產市場的很小一部分。
由於經濟低迷時期缺乏新開發項目，珀斯正面臨著約5萬套公寓房的供應缺口問題，這是由於嬰兒潮一代希望大房換小房而產生的許多被抑制了的需求。開發商計劃明年將所有項目的售價提高10%，到2021年底再提高10%。
租房市場緊張也是珀斯吸引房產投資者的另一個因素。目前住房空置率降至40年來最低巍為0.4%。
經濟學家預測，珀斯市場在不久的將來將以每年至少5%的速度增長，這意味著平均價格為40萬澳元的房產在未來三年內將上升6萬澳元。
珀斯最大的豪華公寓房開發商布萊克伯恩（Paul Blackburne）表示，未來兩到三年內，房產投資者們將在在珀斯賺很多錢。他說：「這是珀斯真正繁榮的開始。」
責任編輯：簡玬
