【大紀元2021年01月29日訊】（大紀元記者李安寧加拿大溫哥華編譯報導）卑詩省房地產協會預測2021年的房屋銷售量將進入繁榮期。相較於2016年的11.2萬套的銷售量，2021年的總銷售量預計會接近10.9萬套，預計將比2020年增長15.6%，2021年MLS（網絡銷售系統MLS®）平均價格或將增長7.7%，2022年或將再增長3%。 

目前大溫地區的獨立屋市場非常火爆。據溫哥華太陽報報導，素里Cloverdale地區有位地產經紀在排滿了130個間隔為15分鐘的看房預約後，不得不拒絕其他想要看房的潛在客戶。

2020年夏天，房地產經紀人普遍認為獨立屋的需求在大流行期間被放大，並且這種趨勢一直在持續，因為很多買家想要更多的生活和工作空間，而且很多人更願意在家工作，同時，現在的房貸利率較低，所以較以往擁有更多的購買力。總體而言，似乎房市又要重現2015年、2016年和2017年的繁榮時期。

溫哥華房地產經紀人史蒂夫‧灑瑞斯奇(Steve Saretsky)說:「現在的房地產市場真的很熱，而且沒有放緩的趨勢。大部分的房屋成交量是在獨棟房屋市場。它的競爭異常激烈，甚至與2016年的交易量差不多少。獨立屋待售的庫存量接近歷史最低記錄。如果你要找200萬以下的房子，約僅有1.6個月的供應量。人們看到價格被抬高，現在又開始擔心新的競價戰。不過公寓市場似乎更加平衡，買家可以花更多的時間來篩選庫存。」

EAI公司 (Ecom Appraisals Inc.)的聯合創始人馬榮‧徹卡拉(Marion Chekaluk)說，從12月中旬到1月中旬，對於處理房地產交易的評估師和律師來說，通常是一年中空閑時間最多的季節。 但最近幾周，她辦公室裡的每個人都忙的馬不停蹄，不斷接到貸款人的電話。甚至週末也要加班，整個事情都變得很有挑戰性。在一個銷售迅速發生的市場中進行評估並不容易，評估員必須對他們的計算進行許多調整。她說:「我們正試圖為客戶的再融資購房提供支持，但這並不總是一件容易的事。」

房地產協會的首席經濟師布拉登‧奧格馬森(Brendon Ogmundson)表示2016年的房貸利率為2.5%。現在，房貸利率為1.8%。他說:「這種下降對市場是一個巨大的刺激因素，也是房地產市場復甦並進入繁榮期的最大原因之一。人們對大流行病後經濟復甦保持著樂觀情緒，還有一部分有儲蓄的潛在買家仍在觀望。◇

 

責任編輯：李盈