【大紀元2021年01月26日訊】（大紀元記者袁世鋼台灣台北報導）民眾黨立委蔡壁如、張其祿26日召開「守護百萬租屋族權益 推動租屋市場透明化」記者會指出，房市透明化在去年通過「實價登錄2.0」後已取得初步進展，下個階段則是要將租屋市場也透明化；初估全台租屋黑市至少有70萬戶，呼籲財政部重視房東未誠實申報和逃漏稅問題。

蔡壁如表示，「無殼蝸牛運動」至今已32年，但台灣的房價所得比卻飆升至9.19倍，等於需要不吃、不喝近10年，才能買得起一間房子，使青年族群將希望寄託於租屋市場上。雖然政府宣稱可透過「包租代管」使租屋市場透明化，但8年8萬戶的目標至今僅成功媒合約1萬2千戶，意即未來3年要再推動近7萬戶才算達標。

弱勢者領不到租金補貼

蔡壁如指出，據內政部統計，2019年全台租屋家庭有102萬戶，但同年財政部統計自然人房東申報租賃所得的房屋卻僅有32萬間，2者間的差距可初步推估租屋黑市約有70萬戶；且2019年申報房屋支出抵稅的房客僅有2萬7千戶，不到房東申報數的一成，可合理懷疑申報的32萬戶中，應有相當比例並非作為居住使用，因此租屋市場恐有70%以上都是黑市。

究其原因，蔡壁如認為，不外乎是房東多數不申報、逃漏稅，除了直接造成國家稅損，也導致一般房客連租金抵稅都無法申報，弱勢者則是租金補貼「看得到、吃不到」；雖然政府宣稱申請租金補貼不用經過房東同意，但實際上由於房客必須取得租屋建物資料，還是要經過房東同意。財政部應立即嚴查，並研擬分離課稅等配套方案鼓勵申報。

房價所得比飆升 薪資跟不上

黨團副總召張其祿則表示，台灣房價所得比飆升，但薪資卻沒有相對應地成長，2000年時薪資水準在3萬7千元，到2020年時也才達到4萬1千元，成長不到4千元；但2000年台北市房價每坪25萬7千元，至今卻是1坪88萬元，使許多年輕人已經完全放棄買房。但內政部對於租屋人數的推估是每10年1次的住宅統計，完全忽略租屋意願會隨著房價變動而改變的情形。

此外，蔡壁如強調，民眾黨團提出的囤房稅版本，重點在於「囤房重稅、出租減稅」，鼓勵多屋者將空屋出租以減稅，可比照單一自住的稅率，且要誠實申報出租的房屋，如此不僅可以收到房東的租賃所得稅，租屋市場也會更加透明。◇

責任編輯：鄭樺