【大紀元2021年01月23日訊】（大紀元記者童雲費城綜合報導）大費城地區的每個郡在2020年的房屋銷售價都有增長，儘管中共病毒（武漢肺炎）仍在持續，本地住房市場卻表現強勁。

根據MarketStats的數據，本地區房屋銷售價格中位數比一年前的同期增長了10.8％，至271,500美元。

該報告涵蓋了大費城地區的11個郡：雄鹿、切斯特、德拉華、蒙哥馬利和費城郡，新澤西州的伯靈頓、卡姆登、格洛斯特、默瑟和塞勒姆郡，以及德拉華州的紐卡索郡。

住房市場強勁的原因是高需求、低庫存和創紀錄的低利率。Bright MLS的報告顯示，儘管房屋平均待售天數為15天，但到2020年，房屋掛牌數量減少了，比一年前下降了8.2％。

在11個郡中，卡姆登的中位數售價增幅最高，上漲了16.7％，至21萬美元。費城位居中間，比一年前同期上漲了11.6％，至24萬美元。

根據Bright MLS，本地區的房屋銷售總額達到247億美元，比2019年猛增11.7％。雖然有疫情，庫存不足，加上疫情早期新房修建受到限​​制，但這並沒有打擊到住房市場，去年房屋成交量超過83,833套，比2019年高出1.7％。

去年，費城的房屋銷售量是所有郡中最多的，售出了16,000多套房屋，同比下降2％。塞勒姆郡（Salem County）是本地區最少的，在2020年成交了1,015套。在新澤西州的鄉村郡增長最快，增長了9.7％。

但2020年新上市的房子較少，本地區的掛牌量比上一年前減少了9000個。到2020年下半年，庫存徘徊在兩個月或更短的時間內。塞勒姆和卡姆登郡去年的庫存量大幅下降，庫存量分別下降了17.6％和13.2％ 。

隨著庫存的減少，房屋在市場上的時間縮短了。根據Bright MLS，在2020年，大費城房屋在市場上的天數減少了近兩週。在2020年第四季度，創下了在市場上僅11天的歷史最低，而2019年同期為27天。

責任編輯： 張燕