【大紀元2020年09月08日訊】（大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導）新西蘭房地產投資者聯合會（NZ Property Investors Federation）最近表示，房東們應該先看看國家黨是否會贏得10月的大選，再決定是否花錢裝修出租房屋以符合新的供暖標準。

工黨政府最近提出了對出租房屋的健康家庭新標準。該標準要求從2021年7月1日起，在現有租戶續約或新租戶入住後90天內，所有出租房屋都必須安裝保溫、供暖和通風設備。

已經有一些業主為了趕在最後期限前符合標準，現在就已開始升級房屋。但國家黨表示，如果該黨贏得大選，將廢除工黨政府的這些規定。

新西蘭房地產投資者聯合會的安德魯•金(Andrew King)表示，房東應該讓租戶選擇是否想住在有熱泵的房屋中並交更貴的租金，還是想維持現狀。他說畢竟有的租戶並不想這樣做。

工黨住房部副部長克里斯·法菲伊（Kris Faafoi）對金的建議感到失望。他說升級房屋的房東正在為提供安全、乾燥、健康的住宿而努力。如果新的政黨上台將這項標準廢除，新西蘭原本住宿條件不佳的現狀就無法大大改善。

房地產協會（Real Estate Institute）和新西蘭綠色建築委員會（NZ Green Building Council）也對安德魯•金的建議提出了質疑。

房地產協會首席執行官賓迪·諾威爾（Bindi Norwell）說房東現在就可以準備升級房屋，因為明年可能會遇到工人短缺等情況，從而不能如期完工並將面臨罰款。當然，他表示何時升級住宅應由房東自行決定。

非營利組織新西蘭綠色建築委員會的首席執行官安德魯•伊格爾斯（Andrew Eagles）把現代供暖費用比喻成汽車的安全氣囊。

他說，強制購買有安全氣囊的汽車可以保證人們的安全，降低公共安全風險並減少衛生系統流動成本。即使增添了現代安全功能，汽車對大多數新西蘭人來說仍是可負擔的。

伊格爾斯還表示，發達國家中新西蘭的出租房屋居住品質最為糟糕，這可能給幼兒和家庭帶來終身的痛苦，並帶來巨大的醫療成本。

一份政府調查顯示，超過三分之一的租房者表示他們所住的房屋中有黴菌。還有一項民調發現，52%的新西蘭人願意投票給一個能解決住房條件簡陋問題的政黨。

隨著新西蘭住房擁有率的下降，更多的新西蘭人面臨著更長時間租房的問題，工黨領導的政府採取了一系列措施來保護租房者的權利。

這些措施包括讓出租房屋變得更溫暖、乾燥，租金每年才能上漲一次，允許房客養寵物，如果願意之後修理復原，可以對出租房屋做一些簡單的改變。

工黨還禁止房東隨意驅逐房客，但國家黨稱這些新措施對房東不公，並承諾如果當選，將對聯合政府的住房措施進行整頓。

責任編輯：藍克