【大紀元2020年09月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於人們對房地產市場所顯示出來的信心，澳洲聯邦銀行（CBA）上調了在疫情期間對全國房價的預測，預計跌幅從原來的10%調降至6%。

據澳洲Domain房地產網消息，今年4月澳洲中共病毒（武漢肺炎）疫情開始大流行時，聯邦銀行曾預測全國的房價從高峰到低谷將下跌10%，而現在調整後的預期跌幅為6%。

聯邦銀行還預測，全國房地產價格的下跌將在2021年第一季度觸底。

聯邦銀行澳洲經濟部主管Gareth Aird表示，澳洲的大多數州和行政區的房地產市場表現的都好於預期。

“現實情況是，房價並沒有像我們想像的那樣下跌，”他說，”事實上，在澳洲的一些地方（房價）保持得非常非常好。在墨爾本之外，大多數地區的經濟現在都已開放。有證據表明，我們不會看到10%的跌幅。”

他表示，在聯邦銀行4月份首次公佈中共病毒疫情大流行時期的預測時，當時的房地產市場受到封鎖限制的嚴重影響。

Aird認為，澳洲儲備銀行3月份兩次降息也幫助減緩了房地產價格下滑的速度。

聯邦銀行調整預測的另一個原因是現在州府城市之間的房產價格差異較大，一些城市的房產市場表現比其它城市要好得多。

根據聯邦銀行的預計，從2020年4月到2021年第一季度，堪培拉的房價將上漲2%；同期霍巴特的房價預計將上漲0.5%；阿德萊德的房價將保持不變。布里斯本的房價預計將下跌4%；珀斯將下跌3.5%。

Aird表示，悉尼和墨爾本的房價仍將引領全國市場，如之前所預測的悉尼房價將下跌7%和墨爾本將下跌12%。

近日，澳洲統計局還公佈了貸款數據，顯示新房貸款已連續兩個月上升。

季節性調整後的數據顯示，7月份新房貸款總值上升了8.9%，6月份為上升6.4%。根據聯邦證券（CommSec）的研究，這是18年來住房貸款最大的連續增長。

不過，澳新銀行（ANZ）仍維持了對全國房價從高峰到低谷將下跌10%的預測，但預計霍巴特、布里斯本、阿德萊德、珀斯和堪培拉的房價跌幅會較小。

BIS牛津經濟研究院（BIS Oxford）的首席經濟學家Timothy Hibbert表示，所有地區的新房貸款都出現了反彈，但預計未來幾個月墨爾本的新房貸款將會出現下降。

責任編輯：簡玬