【大紀元2020年09月24日】（大紀元記者李平多倫多報導）今夏加拿大房市雖再度火爆，仍有不少專家和機構不看好未來市場行情，穆迪分析（Moody’s Analytics）最近也加入這一隊伍中來。

據CBC報導，穆迪最新報告認為，中共病毒肺炎疫情衝擊下，失業率攀升，家庭收入縮水，買家信心消退，明年全國房價會跌，其中明年獨立屋平均房價估計會跌6.7%。

報告作者、穆迪分析師辛格女士（Abhilasha Singh）認為，疫情期間，政府救助、銀行優惠政策和超低利率等多重因素下，房市能暫時立於不敗，但未來房價下跌勢不可擋，即使利率再降也不足以救市。

辛格說，多倫多和溫哥華買房擔負力問題仍嚴重，疫情加上經濟動盪，短期內這一問題會更突出。此外，疫情導致移民人口銳減，也會減少租房需求。

獨立屋受歡迎

加拿大房貸與住房公司（CMHC）本週一（9月21日）報告也認為，個人債務上升，疫情重創經濟，未來房屋銷量和新屋開工會下滑。報告認為，到今年6月底，全國房市存在中度風險。

穆迪報告指出，疫情衝擊下，在家辦公漸成潮流，人們需要更大家庭辦公空間，導致大城市郊區獨立屋需求上升，房價更便宜的一些大城市周邊小城鎮，尤其能從中受益。

報告認為，後年年底房市才會實現真正意義上的復甦，屆時不僅寬大的獨立屋受行情繼續看好，面積更小的公寓等需求也會上升。◇

責任編輯：文芳