【大紀元2020年09月21日訊】編譯：李歐・大紀元
中共肺炎（新冠肺炎）尚未退去，硅谷房地產9月又出現天價交易：蘋果（Apple）在庫柏蒂諾（Cupertino）租賃的其中4棟辦公室建築，被投資者以7,380萬美元的價格收購。

科技巨頭蘋果公司在庫柏蒂諾（Cupertino）租用的其中4個辦公樓，根據根據9月11日聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）公開文件，已被一家投資集團以來自全球的資金，共7,380萬美元的價格收購。這表明儘管中共肺炎肆虐，但硅谷房地產的實力依然強勁。

該交易包含位於85號州際公路和德安扎學院（De Anza College）西側的Bubb Road上的4處辦公建築，總面積為110,000平方英尺，地址分別是：10300、10411、10440和10450-10460 Bubb Road。蘋果公司是其唯一租戶，並且擁有整個建築物的租賃。

這項投資顯示投資者熱衷對南灣（South Bay）商業地產的渴望。

據《聖荷西信使報》報導，高緯環球（Cushman＆Wakefield）商業房地產的經紀人安排了這場購房交易，不過高緯環球拒絕對此交易發表評論。

根據公共商業記錄，買方與拉希莫塔（Zahid Rahimtoola）領導的分支機構有聯繫，Zahid Rahimtoola是總部位於帕洛阿圖（Palo Alto）的Global Asset Capital首席運營官，Global Asset Capital是一家全球性私人投資基金，其利益包括房地產和風險資本，另外，位在華盛頓州貝爾維尤市（Bellevue）的投資方也作為買家參與其中。

高力國際商業地產公司（Colliers International）執行副總裁桑德林（Dave Sandlin）表示，如果您擁有位置良好的資產，且租戶良好，那麼無論市場情況如何，這些建築物都會出售。這種資產將永遠具有吸引力。

硅谷的辦公樓大租戶、優質租戶，幾乎都是蘋果、谷歌、Facebook和亞馬遜等這類科技巨頭，它們自動吸引了房地產投資者。桑德林說，讓蘋果成為租戶是一大優勢，你找不到比蘋果信用更好的租戶了。

此次的賣方是受控於位在橙縣的太平洋投資管理公司（又稱PIMCO）的關聯公司Graymark Capital，而其總部就在舊金山。

根據聖塔克拉拉縣的公開記錄，每棟建築的交易價及面積如下：
◎以3,090萬美元的價格購買了位於10450和10460 Bubb Road的辦公大樓，總面積為46,000平方英尺。

◎以1,570萬美元的價格購買了位於10300 Bubb Road的大樓，總計23,000平方英尺，。

◎以1,370萬美元的價格購買10411 Bubb Road的辦公樓，總面積為20,000平方英尺。

◎以1,350萬美元的價格購買了10440 Bubb Road的建築，總建築面積20,000平方英尺。#

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本文刊載於舊金山９月19日地產版

責任編輯：李矅宇