【大紀元2020年09月02日訊】（大紀元記者李韶薇澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產資訊網Domain最近公布的季度房價報告，列出了全國前十個獨立屋中位價最便宜的城區。這十個區域的房價中位數都不到21.5萬澳元，看起來還有議價的空間。

最便宜的是新州的Broken Hill，中位價只有15萬。全國共有35個地區獨立屋中位價不到25萬。

要知道15萬的價格，在很多州府城市，連一塊房子的地皮都買不到。

新州Broken Hill是個礦城，位於悉尼以西1,144公里處。Broken Hill的主要產業是醫療和礦業。很多人因工作合同關係遷到這裡。

地產中介Ray White經紀人雷恩（Clifford Wren）說：「我們很多臨時工，消防員、警察、教師，他們工作的合同一般2～3年，他們一般會租房子住，如果他們會待得久一些，也會考慮買房。」

雷恩在Broken Hill賣房子已有21年經驗了，他說大部分客戶是投資者。「60%的客戶是投資者，他們一般會買8萬～10萬左右的房子，裝修一下，出租，投資回報率大概在10%～11%左右。」

「也有一些當地的家庭買家，但是他們會買好一些的房子，大約價格在30萬～40萬左右。」

如果覺得Broken Hill比較遠，那麼可以考慮南澳的Davoren Park、Elizabeth Downs和Elizabeth Park。這些城區都位於阿德萊德北部，獨立屋中位價分別為18.725萬、20.5萬和21.3萬澳元。

有六年售屋經驗的當地地產中介LJ Hooker經紀人雅各布斯（Steve Jacobs）說：「這些地區就像金礦。價格較低是因為它們離市中心稍微遠一點，但也就是二三十分鐘的路程，有火車和公交車，直達市中心。而且這些城區消費可負擔得起，是首購房者很好的選擇。對於投資者來說，回報率也很好。很多投資者對這些城區感興趣。」

想要「撿漏」的買家趕緊看看塔斯馬尼亞George Town的房子。

這個海邊小鎮毗鄰塔馬爾河（River Tamar），從墨爾本乘飛機一小時可到，離朗塞斯頓（Launceston）只有不到50公里。

這裡獨立屋中位價只有20.5萬，對首購房者、退休人士和投資者都適合，而且正成為中國大陸人喜愛的購房地點。

中介公司Harcourts經紀人米基耶萊托（Andrew Michieletto）說：「由於政府的補助，這裡房子很好賣，中位價的房子，一上市差不多兩週就賣掉了。」

責任編輯：瑞木悅