【大紀元2020年08月27日】（大紀元記者李平多倫多報導）業內人士透露，過去租房一切由房東說了算，現在整個倒過來，租客不僅能砍價，還能提出其他條件。

據CP24報導，多倫多居民南姆（Rees Nam）表示，幾年前租房很難，房價高，租房市場流動性差，有時甚至要找熟人才能租到房。現在完全是另一番景象，前不久他們只花一週時間，就找到滿意的房子，房子比目前的租房又大又便宜，甚至簽約後，還有多個房東搶著找他們租房。

南姆還給房東提出條件，搬家前房東將公寓整個粉刷一遍。

導致這一現象原因有多個。一是疫情爆發後，許多年輕人為躲避疫情或省錢，搬回父母或朋友家中，導致大量過去運營愛彼迎（AirBnB）短租的公寓或出租房源湧入長租市場。二是大量學生租房空出導致出租房源大增。

Zoocasa房產經紀網站最新數據顯示，今年2季度多倫多掛牌招租共管公寓同比飆升45%，市中心升幅更是高達80%。房源增，房租自然跌。數據顯示，2季度多倫多出租共管公寓平均月租同比跌6%，簽約量同比跌25%。

租房市場並非永遠向上

多倫多地產經紀羅山賓女士（Sara Rowshanbin）透露，疫情期間租房客戶減少，過去這個時候，找她租房的都是學生或新移民，都想趁開學前租好房子，今年幾乎沒人找她租房。此時真正租房的人，好處卻很多。如市中心今年租房比往年更容易，房租更便宜。

羅山賓說，這說明多倫多租房市場並非總是向上走，維持高位一段時間後，就會下滑一點，只是人們忘了這一點。下滑也有好處，可讓市場恢復一點平衡。

安省房東協會（OLA）會員兼房東布雷克（William Blake）也有同感。他說，一直以來，房東占上風，尤其過去10年更是如此。現在風向轉了，房客占了上風，可貨比三家，如此一來房東就要多花些心思布置或升級房子，還要適當降價吸引房客。

布雷克還說，作為專業房東，他們是把租房當事業來做，認真對待，市場有波動也不會亂陣腳。業餘房東就不同了，只是將房子當做投資，租房就是收房租，這樣的房東，可能不太適應目前的市場波動。◇

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