【大紀元2018年10月30日訊】離開原本的住處和國家，來到一個陌生國度生活，移民是改變人一生的決定，因為它不僅涉及到普通生活，還涉及人生規劃和人脈拓展。

移民不只是涉及申請簽證，更重要的是外來移民必須要在一片新的土地上爭取到並且得到更大的社會、經濟和生活益處。要移民，不只是遞上申請表格和附上申請費用，同時還要知道移民的條件和政策。

了解自我條件

要制定一個合適的移民方案，最重要的是申請人必須了解自身條件。澳大利亞的移民制度非常直接和透明，移民方法不外乎投資、經商或技術移民。申請者必須了解如何運用自身條件來應對和贏得成功的移民。

任何移民簽證在申請之前，身為移民中介的我們，必須花上至少兩個小時和客戶開會並了解不同客戶根據自身條件下如何策略性地制定移民方案。

曾經有一個客戶在珀斯申請132商業移民簽證，在獲得簽證後，攜家眷及百萬澳元投資珀斯。然而在一段洋洋灑灑的投資經歷後，百萬資金竟然投放在一個不起眼的郊區。經過珀斯房地產市場的低潮期後，其所剩資產加劇虧損，連本金都拿不回來。所以，要先了解自身條件，才不會陷入虧損和兩頭不到岸的窘境。

懂得移民政策

澳大利亞的移民政策堪稱世界上最複雜和浮動性最大的法律。澳大利亞政府以自己的移民政策感到自豪，是因為公平且透明的政策能吸引潛在移民。

近年來澳大利亞移民政策因多變的國際局勢開始有新的變化。但是澳洲政府深知必須打開門來做生意，澳大利亞的移民政策還是非常吸引亞洲移民到這裡投資和生活。

要制定一個好的移民方案，就要先知道澳大利亞的移民政策。澳洲有不同的州和領地，在聯邦憲法裡，保障各個州和領地在移民政策的自治和自主權。所以，如果移民申請人的條件能符合各個州的條件，移民申請人還是能到所中意的州提交移民申請。

資金和經驗有助成功移民

澳洲移民政策非常注重移民申請者的經驗、學歷和未來在澳洲的計劃。其中，對於投資或生意簽證，移民局在審批簽證申請的同時，會考慮申請者的經商和投資經驗，藉由申請者的資金和經驗發展澳洲經濟。

政府在面對眾多商業和投資移民簽證申請的同時，會徵詢州政府意見。對於大多數投資移民或商業簽證，聯邦政府必須得到州政府的背書，才能給予簽證。

身為移民中介，責任當然不止於簽證申請。我們必須了解申請者的背景，並且為他們制定最佳移民方案。再者，擁有地產中介牌照的我們，能夠更加貼切地為投資和商業移民規劃澳大利亞的房地產投資和開發項目，從而得到永久居留和商業利益的雙贏機會。

黃力群，持有澳洲移民經紀的註冊（MARN:1387964），同時也是西澳持牌地產經紀。聯繫方式：電話：0415154526；電郵：ernest@austpro-properties.com.au；公司網址：。

責任編輯：楊新雲