【大紀元2020年08月21日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據MetroTex房地產經紀人協會的數據，達拉斯郡七月份的房屋中位銷售價格比去年同期上漲了超過15％。該郡房價的上漲速度是整個達拉斯地區最快的。

達拉斯郡的中位數房價為282,500美元，是該郡有史以來的最高水平，上漲幅度如此之大的原因是市場上可供銷售的房屋短缺以及抵押貸款利率接近創紀錄的低水平，從而推動了房屋銷售，房屋供不應求。

七月份同比房屋價格漲幅僅次於達拉斯郡的是羅克沃爾郡（Rockwall County），其漲幅為9.6％。

柯林郡的中位數房屋價格和2019年七月份的水平相比上漲了6.7％，雖然漲幅不算最高，但該郡的中位數房價在達拉斯地區各郡中最高，達到366,000美元。

泰倫郡（Tarrant County）有該地區最低的中位數房屋價格之一，為25萬美元。

整個達拉斯地區範圍的房屋價格同比則上漲約9％。該地區的房價已創下歷史新高，但是抵押貸款成本的下降，有助於保持房屋的可負擔性。

在房屋銷售方面，羅克沃爾郡（Rockwall County）七月份的房屋銷售增幅最大，同比增長了多達40.4％。考夫曼郡（Kaufman County）的房屋銷售比去年同期增長了35.1％，排第二位。

而泰倫郡在房屋銷售總數方面名列前茅。上個月，房地產經紀人在該郡共出售了3,354套單戶住宅。

在達拉斯地區的所有郡中，市場上可供銷售的房屋數量都急劇下降。

上市房屋數量減幅最大的是羅洛克沃爾郡，減少了38.7％，其次是考夫曼郡，減少了38.4％。柯林郡上市房屋數量減少了37%。

在整個德州範圍，七月份的房屋庫存也較去年同期下降了24.6％。

在全州範圍，房地產經紀人上個月共售出了44,319棟房屋，和2019年七月份相比增長了22.1％。全德州範圍的中位數房屋價格上個月也上漲了9.4％，達到269,000美元。

德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統上週公布了七月份達拉斯地區的房屋銷售情況，MetroTex房地產經紀人協會週一發布了按郡劃分的明細表。

達拉斯地區七月份房屋銷售情況
地區	銷售	同比變化	中間售價	同比變化	待售房增長
柯林郡	2,238	24.9%	$366,000	6.7%	-37.0%
達拉斯郡	2,928	20.7%	$282,500	15.3%	-22.8%
丹頓郡	2,070	24.8%	$334,645	4.9%	-33.1%
埃利斯郡	404	26.3%	$281,995	2.4%	-32.0%
考夫曼郡	393	35.1%	$250,000	4.6%	-38.4%
羅克沃爾郡	344	40.4%	$330,000	9.6%	-38.7%
泰倫郡	3,354	18.2%	$250,000	5.4%	-23.9%

責任編輯：林遠