【大紀元2020年08月14日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區的房屋銷售在七月份激增，比一年前增長了25％，達到有史以來最大的單月銷售總額。

這是自從四月份和五月份新冠病毒（中共病毒）大流行開始之初銷售下跌之後，該地區連續第二個月的房屋銷量反彈。在七月份的銷售創新高之前，在六月份的房屋銷售同比增幅也達到16％。

根據德州農工大學房地產中心及北德州房地產信息系統的數據，七月份的銷售增長足以讓該地區今年頭七個月的累計房屋銷售比2019年同期高出3％。

七月份房屋銷售增長是預料之中的事，但增長幅度卻遠遠超出大多數分析師的預期。

這輪房市的牛市出現，正值病毒大流行之際，成千上萬的德州人失業，許多租客正在擔心下個月的房租還沒有著落。

分析師認為，疫情之下房市仍能大幅增長，是因為創紀錄的低抵押貸款利率使房屋貸款每月付款減少，從而推動了購房熱潮。

與此同時，七月份達拉斯地區的中位房價也上漲了9％，是一年多以來的最大房價同比漲幅。七月份的房屋銷售價格中位數為294,200美元，是達拉斯地區的歷史最高紀錄。

房地產經紀人Chris Kelly表示，他的公司的房屋銷售金額和2019年七月份相比增長了45％。他說：「僅在七月份，我們的銷售額就接近10億美元。我們聽說在某些價位及某些市場上，多人出價競購的頻率正在增加。」

房地產經紀人透露，買家什麼人都有，從首次購房者，到想要擺脫租房生活的人，到因公司調動而遷入達拉斯地區的人。

房價上漲是由於市場上越來越嚴重的可供銷售房屋短缺情況。

在七月份的數據中，達拉斯地區十二個郡中由房地產經紀人上市的單戶房屋僅有大約16,000棟，比去年同期減少40％，並且是三年多以來的最低水平，相當於不到兩個月的房屋供應量。

房屋上市數量的下降導致房屋競價戰，並且價格低於30萬美元的房屋嚴重短缺。

達拉斯住房分析公司Residential Strategies Inc.負責人Ted Wilson表示：「對於那些試圖在達拉斯-沃斯堡市場上購買二手房屋的家庭，在新冠病毒流行的這段時期，這一過程充滿挑戰。因為很多準賣家在這段需要保持社交距離的時期選擇了推遲把自己的房屋上市出售。」

未完成房屋銷售（已簽約但尚未成交的房屋）也比2019年七月增長了20％ ，意味著八月份將是又一個強勁的月份。但分析師們表示，除非更多的房屋上市，否則目前的銷售增長不太可能持續到今年年底。

達拉斯地區七月份房屋銷售狀況
	七月份數字	同比變化
銷售數量	13,832	25%
銷售中間價	$294,200	9%
市場上出售所需天數	47	2%
未完成銷售	13,501	20%
上市待售房屋總數	16,177	-40%

責任編輯：林遠