【大紀元2020年07月29日訊】（大紀元記者李韶薇澳洲悉尼編譯報導）看房的時候買家自然都會想像自己住在裡面的場景，這時候，容易讓買家走神、或是太過體現賣家個性的物品效果往往不好。
多數中介都會指導屋主如何清理房子，再聯絡家居公司租用一些家具裝扮房間，以突出房子最吸引人的賣點。房產資訊網domain介紹了屋主應該清理的七類物品。
1、顯眼位置的雜物
清理雜物是第一步，在房子掛牌前幾週就要開始清理。
「賣家不要讓房子看起來雜物很多，因為那樣可能會讓人覺得沒有足夠的儲物空間。」中介公司Raine and Horne的新城（Newtown）店的店長戈登（Duncan Gordon）說。
具體來說，可以把攪拌機、微波爐這類體積較大的家電收起來，不要擺在檯面上，這樣會讓廚房顯得更加寬敞。再把掛在過道裡的外套、挎包都收掉，以打造空間感。
2、不夠大眾化的家居物品
蘿蔔白菜各有所愛，賣房的時候也是這樣。一些特別帶有屋主風格的家居飾物，不一定吸引所有的買家，因此大眾化的物品最安全。
房產經紀人海森（Matthew Hayson）說：「任何有些奇怪的物品，容易讓買家目光停留或分心，會影響買家忽略房子的核心元素。」
3、照片和個人物品
買家看房都在想像自己住在裡面的藍圖，如果牆上、冰箱上貼有很多屋主的照片，將影響買家的感受。
中介公司BresicWhitney格列布（Glebe）分店的經紀人迪基（Renae Dickey）說，臥室裡面的個人物品也要撤掉，包括牙刷、藥品這些物件。
4、櫥櫃內物品
買家看房的時候習慣到處都打開看一看，每一個櫥櫃、抽屜、衣櫥都會被打開看一眼。「人們通常會打開柜子看看裡面適合放什麼、不適合放什麼。」迪基說。
簡潔的風格通常是房屋展示的最佳策略，讓人覺得房子寬敞。
5、寵物的物品
近半數的澳洲家庭養寵物，可是在展示房子的時候，最好把所有的寵物物件收起來。有的買家可能不喜歡寵物，而且這些物件擺在房子裡會影響整體效果。
「擺著一張寵物狗的床墊還可以，如果擺著一個貓的攀爬架，你說這看著像家還是像寵物商店呢？」迪基說。
6、書房
臥室的數量影響著房產的售價。有的人把空餘的臥室布置成書房使用，這種情況下，就要改回臥室進行展示。
「在展示房子的時候，每個隔間讓人明確它的功能這很重要。人們一看到書房，就會覺得這間屋子比較小。」戈登說。
戈登還建議，最好把單人床換成雙人床，這樣也讓人覺得房間更大。
7、後院的雜物
清理後院的雜物一樣重要。用剩的裝修建材，像磚頭、木材都要清理掉，花園工具要收拾規整。
最後一點是，不同的年代流行的戶外裝飾很可能不一樣。中介公司First National伊斯坎德爾店（Iskander）店長伊斯坎德爾（Tony Iskander）說：「十年前，人們討厭院子裡的菜圃，現在卻變成了賣點，特別受年輕買家的歡迎。」◇
責任編輯：瑞木悅
