【大紀元2020年07月28日】（大紀元記者劉海英多倫多報導）中共國營企業中國海洋石油集團（中海油）收購了加拿大Nexen石油公司之後，租用亞省卡爾加里市中心最豪華的辦公樓，不到數年，因石油價格持續疲軟，不得不大幅裁員，現在又因不付房租，單方面結束租約，與房東打起官司。

中海油在2012年底收購了加拿大Nexen石油公司，當時為了獲得聯邦政府批准，中海油承諾繼續維持就業水準，並把在卡爾加里市中心最豪華的辦公樓Plus 15 network的租約延長到2031年。當時卡爾加里這個黃金地段的辦公室租金達每平方英尺40元，而現在已經跌到了25元。

據《環球郵報》報導，根據房東集團遞交的法庭文件，「到2017年秋季，中海油發現其辦公場所遠遠超出了所需，仍必須支付遠高於當時市場價格的租金。中海油開始試圖撕毀租約」。

據房東稱，2013年時，中海油有2,300名員工和承包商在大樓裡工作。到2017年，石油價格暴跌和該公司的長湖油砂項目運營困難之後，員工已降至1,000人左右。

中海油在2019年5月停止付租金，並搬出了該大樓，還發起法律訴訟，稱大樓的石棉濃度相當危險，且房東拒絕恰當清除這種致癌物質。中海油指，房東違反了租約，要求賠償7,000萬元。

房東集團，包括安省政府養老金計劃（OPTrust）和一群著名的卡爾加里投資者，則指責中海石油把問題誇大了，目的是撕毀長期租約，想用很少的錢在黃金地段租辦公室。房東們還指出中海油發生過的漏油事件和油砂工人死亡事件，是中海油本身對安全鬆懈的證據，指出其實是北京（中共）在背後指揮中海油。

2019年，中海油的長湖油砂項目發生爆炸，因導致兩名工人死亡，公司被罰款45萬元。之前，該公司對2015年長湖漏油事件違反了《環境法》而認罪，支付了75萬元的罰款。

房東集團在法庭文件中說：「在發生漏油事件和工作場所死亡後，中海油認罪，並被處以100萬元以上的罰款後，中海油仍然決定以『安全』為由，避免履行其租賃義務；」「通過這一行動，它試圖使法院成為它逃脫義務努力的一部分。這種努力是沒有法律依據的。」

房東集團同時反訴了中海油。目前官司已經持續了一年多，還沒有正式開庭。

大樓建築物裡的石棉成分

不過，雙方在訴訟文件中，都承認大樓的建築材料裡有石棉，爭議的焦點是石棉的濃度和如何處理。

中海油表示，2017年底，在空氣流通系統的防火材料中發現了石棉材料。中海油表示，由於防火材料在老化，被污染的灰塵積聚在天花板上，並飄落到下面的工作區，對員工構成「嚴重危險」。中海油在法庭文件中稱，它聘請了顧問公司Eco Abate，進行了測試，得出的結論是，整個建築物內都發現了被污染的材料，許多地方的防火材料性能已經下降，整個大樓應該被關閉和進行補救維修。

房東集團在辯護書中說，房東方面對中海油的擔憂進行了「迅速、勤奮和完全」的回應，進行了廣泛的測試，並制定了在租賃協議和法律規定範圍內解決該問題的全面計劃。房東方聘請的顧問公司進行了檢測，得出的結論是，石棉被包含在一種「膠結的、單體型」的防火產品中，該產品不太可能釋放石棉纖維。

房東方面表示，一直試圖與中海油合作，但發現該公司「具有抗拒性和祕密性」。◇#

責任編輯：文芳