【大紀元2020年07月27日】（大紀元記者李平多倫多報導）最新報告指出，想在市中心租房的，現在正是大好機會。Zoocasa上週公布這份報告指出，許多以前做愛彼迎（Airbnb）短租的公寓，因中共病毒肺炎疫情影響，導致空置率高，加上旅遊市場冷清，幾乎無生意可做，紛紛退而求其次轉做長租，使得租房市場房源大增。

租住多倫多市中心好機會

Zoocasa經紀金（Andrew Kim）表示，想搬到市中心租房的，現在正是好機會，租金又低，房東也願意降價讓步。

Zoocasa數據顯示，上月多倫多掛牌招租共管公寓數量同比大增83%，尤其是過去民宿市場最火爆的市中心娛樂區和湖濱區內的10幢共管公寓大樓，對外掛牌招租量同比更是大增257%。此外，以前民宿生意最火爆的一些共管公寓大樓掛牌出售的公寓數量也大幅飆升。

據加通社報導，愛彼迎公共政策負責人羅特曼（Nathan Rotman）不同意報告的說法，稱即使在疫情期間，今年夏季網站民宿廣告比年初上升。疫情高峰期間，旅遊業的確遭受巨大衝擊，但不能說短租市場對租房市場造成多大衝擊。

多個因素影響租房市場

Zoocasa的報告稱，除過去做短租的大量公寓轉做長租外，大量留學生回國避疫，許多人在家辦公，以及許多人因疫情失業沒法履行租房合約，都導致出租房源大增。報告表示，多倫多市租房市場雖有所緩解，空置率仍一直徘徊在1%左右（空置率在3%以下就屬不正常）。

羅特曼表示，Zoocasa報告數據只針對市中心幾幢主要共管公寓大樓，而愛彼迎最近民宿預訂量多在農村地區。他還說，目前多倫多市租房市場供需發生巨大變化，搬到城中的人越來越少，過去一度瘋狂的租房市場因疫情導致的多個原因幾乎停滯。

華裔地產經紀王女士（Vivien Wong）表示，全國、尤其是多倫多未來短租市場會面臨更多挑戰，越來越多短租公寓可能會做長租，或乾脆招售。問題是，房東如將過去短租公寓轉做長租，未來賣房可能會因租客保護法等因素變得更困難。◇

責任編輯：文芳