【大紀元2020年07月24日訊】（大紀元記者高強編譯報導）由於中共病毒大流行，今年第二季度達拉斯地區地區和全德州的房屋銷售和去年同期相比均大幅下降，但達拉斯地區房屋銷售數量仍居德州之首。

根據德州房地產經紀人協會的最新數據，在今年第二季度，房地產經紀人在達拉斯地區共售出了超過26,000棟房屋，比去年同期下降了11.5％。而全州第二季度的房屋銷售量比2019年同期下降了近10％。

在德州主要市場中，第二季度房屋銷售下降最大的是在休斯頓地區，該地區的房屋銷售量同比下降了超過22％。

在聖安東尼奧地區，房地產經紀人經手的房屋銷售僅比一年前下降了4.6％，是全州降幅最小的。

經過四月份和五月份的下降後，六月份房地產經紀人在達拉斯地區的房屋銷售較去年同期大幅增長了16％，第二季度的累計房屋銷售居全德州之首。

德州農工大學房地產中心首席經濟學家詹姆士·蓋恩斯（James Gaines）在新報告中表示：「由於新冠病毒疫情和強制性關閉，德州的住房市場在第二季度表現是在意料之中。但是，六月份我們看到需求回升，買家不願錯過低利率而變得更加活躍。」

蓋恩斯說：「房地產市場是能保持強勁增長的少數幾個經濟領域之一。除非出現經濟再次關閉，否則我們預計在第三季度的表現仍會相當不錯。」

在房價方面，儘管發生了中共病毒大流行，德州的所有主要都市區的房屋銷售價格仍繼續上漲。價格漲幅最大的是聖安東尼奧，和2019年第二季度相比上升了4.3％。

達拉斯地區的房屋銷售中位數價格則比上年同期增長2.3％。

全德州房屋市場上待售的房屋數量則急劇下降。降幅最大的是奧斯丁地區，與2019年六月份相比，由房地產經紀人經手上市待售的房屋在年中的數量同比減少了32％以上。

蓋恩斯說：「與去年相比，我們的市場供應更加緊張，導致價格保持高位。」

蓋恩斯警告說，許多德州市場六月份房屋銷售的回升可能只是有限的反彈。他說：「六月份的住房銷售活動只是反映了從經濟停頓期間被壓抑的大量需求獲得恢復。但是，這種正面勢頭可能是暫時的，因為最近幾週新冠病毒（中共病毒）病例的增長加速了。」

德州第二季度房屋銷售情況
都市地區	銷售	同比變化	中間售價	同比變化	待售房增長
達拉斯	26,290	-11.5%	$286,494	2.3%	-25.4%
休斯頓	24,044	-22.5%	$255,000	2.4%	-22.5%
奧斯丁	9,257	-14.6%	$330,000	2.2%	-32.2%
聖安東尼奧	9,743	-4.6%	$245,000	4.3%	-24.3%
全德州	91,970	-9.9%	$252,000	2.9%	-22.0%

責任編輯：林遠