【大紀元2020年07月24日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）房地產專家認為，目前澳中之間的緊張關係可能會導致來自中國的房地產投資者急劇減少，這將使墨爾本市中心高層公寓的空置率上升。不過，來澳的香港公民或許可以填補這一空缺。

據realestate.com.au報導，維州教育、技能與就業廳（Department of Education, Skills and Employment）的數據顯示，今年年初，在維州留學的中國學生多達5,5133人，這一人數比其他任何國家都多。

隨著澳中緊張關係的升溫，中共政府警告中國學生要避免來澳留學，realestate.com.au網站經濟師庫舍爾（Cameron Kusher）表示，這可能會導致一些中國學生去別的國家學習，這對墨爾本公寓市場是個不小的衝擊。

Castran Gilbert房地產中介公司主管朗（Michael Lang）說，隨著中國買家的撤離，墨爾本中央商務區（CBD）高密度的高層公寓樓房價將出現大幅下跌，但有20-40座小型公寓樓房價可能不會下降，因為它們對當地買家更具吸引力。

不過，Property Mavens房地產中介公司主管桑德庫勒（Miriam Sandkuhler）認為，澳洲政府將香港學生畢業後的簽證和香港技術工人的簽證延長5年的政策，將有助於填補中國大陸買家離去後的公寓空缺。

桑德庫勒說：「從本質上講，許多（香港居民）習慣於住高層公寓，因此他們當中可能有許多人會有能力購買那些空置的公寓。」

外國投資審查委員會（FIRB）最新年度報告顯示，2018-19財年，中國大陸人在澳洲的房地產投資降幅在50％以上，為自2012-13財年以來的最低水平；獲批在澳洲買房的大陸投資者的投資總額為60.7億澳元，而在2015-16財年，這一數字為319億澳元。

責任編輯：李欣然