【大紀元2020年07月22日】（大紀元記者李平多倫多報導）最新報告顯示，雖受中共病毒肺炎疫情影響，但因供應緊張，大多區獨立屋今年上半年房價不僅堅挺，漲幅還不小。

獨立屋價格漲勢驚人

據《多倫多星報》報導，報告顯示，多倫多地產局（TRREB）多重掛牌服務系統（MLS）小區行情圖顯示，65個小區中，95%平均房價上漲。其中，多倫多市區和905郊區分別高達60%和半數小區房價呈兩位數漲幅。

Re/MAX地產公司執行副總裁亞歷山大（Christopher Alexander）表示，各個類型房屋中，房源都短缺。3、4月份疫情高峰期間，房屋交易量雖停滯，但需求高度積壓，掛牌稀缺，都導致房價持續上漲。

亞歷山大說，房屋供應緊缺嚴重，各級政府急需制定應對之策。在供應沒解決之前，房價會持續面臨上漲壓力。

具體說來，MLS系統地圖上：

The Annex、Yonge-St. Clair、Casa Loma和Wychwood等C02區獨立屋價格漲幅最大，漲幅逾25.7%，平均房價漲至290萬元；

Oakridge和Birchcliffe-Cliffside 等E06區獨立屋價格漲18.4%至110萬元均價；

High Park,、Swansea、Roncesvalles和South Parkdale等W01區獨立屋價格漲18.4%至206萬元；

Oakwood-Vaughan、Humewood、Cedarvale和Forest Hill South等C03區獨立屋漲17.7%至近240萬元；

Islington-City Centre West、Etobicoke-West Mall、Markland Wood、Eringate-Centennial-West Deane、Princess-Rosethorn、Edenbridge-Humber Valley和Kingsway South等W08區獨立屋漲17%至170萬元左右；

Alderwood、Long Branch、New Toronto和Mimico等W06區獨立屋漲16.2%至120萬元。

銷量也旺

亞歷山大表示，上半年房屋交易量雖相對較少，但漲幅驚人，這說明專業人士就業仍穩定，這一房市行情都是由穩定和安全的就業市場支撐。

報告顯示，許多地區房屋銷量雖跌，但MLS各區房屋銷量呈上升態勢，約克區的King、the Bridle Path, York Mills 和Sunnybrook等C12區房屋銷量均，Innisfil 和奧沙瓦等小鎮房屋銷量均呈兩位數上升。

除大多區Bridle Path最貴的小區外，多數行情火爆的地區普遍存在擔負力問題，這些區平均房價高達60萬至65萬元，有些房主開始進軍正在起飛中的度假屋市場。

亞歷山大說，疫情期間航空旅行禁止，許多人湧向人煙稀少的鄉村地區，但這股風潮估計不會持續太久。共管公寓市場目前放緩趨勢也是暫時的，獨立屋房價越貴，肯定會有越來越多人被迫湧入公寓。◇

責任編輯：文芳