【大紀元2020年07月20日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導)一份最新的數據顯示,阿德萊德西區Ethelton是售房最快的郊區,房產從上市掛牌到簽約成交的平均周期僅15天,而東北區的Payneham,房產成交平均需要4個多月的時間。
澳洲最大房產交易網Realestate.com.au近日公布了上財年南澳成交時間最短和最長十大郊區排名。排名顯示,房源緊俏、價格平易、且宜居性高的郊區最受追捧。
成交周期最短前五名的還有位於洛夫蒂山(Mountain Lofty)腳下的東南郊區Glenalta、毗鄰阿市中心的內西區Cowandilla,以及毗鄰海灘的North Brighton和Glenside。這些區房產的平均成交周期都不到20天。
Harcourts Smith中介的主管史密斯(Kate Smith)說Ethelton區位優越,物業品質高,加上房價相對平易,因此房產向來搶手。
Ethelton位於阿德萊德港和Semaphore之間,獨立房中位價不到50萬,區內既有時代建築特色的大宅,又不乏小巧精緻的平房。史密斯說,區內上市房源十分有限,因此房子一旦掛牌,很快就售出,即使在中共病毒疫情期間也沒有受到影響。
Harris Real Estate中介公司的托德(Georgie Todd)最近剛售出一套建於上世紀20年代翻新後的兩臥平房,掛牌時間僅一週。買家在看房後立即出手,因為房子完全符合她的所有要求,且在她喜歡的郊區。
托德將該房的優勢歸於「毗鄰海灘,周圍都是有時代建築特色的獨立房,且定價合理。」
與阿市中心相距15公里,位於洛夫蒂山腳下的東南區Glenalta也深受買家青睞。該區在2009年被《星期日郵報》(Sunday Mail)的知名專欄作家索爾特(Bernard Salt)稱為阿市最宜居的郊區。
Ouwens Casserly Real Estate的中介克拉格斯(Brenton Craggs)說區內有很多具中世紀建築特色的老房,對25至45歲之間的中青年買家很有吸引力,但上市房源很少,因此一旦上市很快成交,一般不會超過三週。
克拉格斯說,疫情期間,該區房產依然搶手。「我在疫情最嚴重期間掛牌了一套房子,立即收到60組問詢電話,組織了三次看房,收到六份書面報價。」
阿德萊德成交最快的郊區
排名 | 郊區 | 中位價 | 中位成交天數 |
1 | Ethelton | $437,500 | 15 |
2 | Cowandilla | $570,000 | 17 |
3 | Glenalta | $540,000 | 17 |
4 | North Brighton | $695,000 | 18 |
5 | Glenside | $801,000 | 19 |
6 | Beulah Park | $782,500 | 19 |
7 | Kidman Park | $609,000 | 22 |
8 | Colonel Light Gardens | $870,000 | 22 |
9 | Birkenhead | $433,000 | 23 |
10 | Malvern | $1,173,500 | 23 |
阿德萊德成交最慢的郊區
排名 | 郊區 | 中位價 | 中位成交天數 |
1 | Gawler South | $335,000 | 147 |
2 | Payneham | $620,000 | 128 |
3 | Hectorville | $527,500 | 112 |
4 | Lobethal | $377,500 | 105 |
5 | Kurralta Park | $549,750 | 101 |
6 | Smithfield | $220,000 | 99 |
7 | Elizabeth Park | $197,750 | 96 |
8 | Woodside | $456,500 | 96 |
9 | Ottoway | $368,000 | 94 |
10 | Virginia | $488,000 | 91 |
(數據來源:realestate.com.au)
責任編輯:陳紫雨
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