【大紀元2020年07月14日】（大紀元記者李平多倫多報導）進入7月，中共病毒肺炎疫情逐步放緩，各項禁令逐步解封，生活慢慢步入正軌，即便如此，多倫多房租仍持續下跌。

據blogto博客網站報導，rentals租房網站和Bullpen Research & Consulting最新公布2020年7月全國租金報告顯示，多倫多7月份1臥公寓平均月租同比跌9.3%至2,063元，環比跌1.9%；2臥公寓月租同比跌4.4%、環比跌1.3%至2,261元。

大多區中，多倫多市當月各類型出租房平均月租2,261元，月租依然全國最貴；其次是怡陶碧谷和約克，月租分別為2,243元和2,091元。大多區共10個城鎮1臥月租名列全國前12，租金比全國其他地區都貴。

幾大因素導致租金跌

如果是去年這個時間房租如此下跌，肯定會跌破眼鏡。房租跌對租房族來說，固然是好事，但這股跌勢能持續多久難說。Bullpen Research總裁邁爾斯（Ben Myers）表示，過去3個月來，一直就有傳說過去做民宿短租的公寓在疫情爆發後大量湧入長租住房市場，導致租金下跌。

Bullpen Research表示，與此同時，還有大量新建公寓竣工投入市場，出租房源進一步增加，給租金帶來進一步下跌壓力。供增求減，必定會導致平均租金下跌。另一方面，疫情高峰期間，許多人出於健康安全擔憂不敢搬家，租房需求可能因此被積壓。

邁爾斯說，還有專家認為，疫情期間的在家工作潮如持續，加上人們擔心住高樓乘電梯和都市密集生活方式加劇病毒傳播，可能會有許多租房族搬出多倫多。

他說，此外，可能有些人擔心坐公交會增加染疫風險（北美許多城市公交乘客人次銳減50%甚至更多），許多租房族可能會在單位附近租房，每天步行上下班，也就無需擔心坐公交染疫。

無論哪種情況，共管公寓和出租公寓租金都沒有隨著經濟重啟和解封而上漲。出租公寓租金仍在大幅下跌，從而拉低整體租金，但公寓租金在上個月開始回彈，環比漲7.7%至平均每平方呎3.19元（出租共管公寓3.65元）。

Rentals網站提醒，目前這種租金波動非常少見，租房族可睜大眼睛多看多比較。為吸引租客，許多房東都主動提供優惠，許多新建出租公寓還提供2個月免房租優惠。◇

責任編輯：文芳