【大紀元2020年07月10日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）根據房地產公司發布報告，今年6月，曼哈頓掛牌出租的公寓數量刷新紀錄，原因是由於中共病毒（武漢肺炎）大流行，經紀無法帶客看房，以及越來越多的租房者離開紐約市，造成大量房屋空置。

CNBC於9日報導，根據地產公司Miller Samuel和Douglas Elliman的報告，今年6月，紐約市的房屋市場有超過一萬套公寓掛牌，比2019年6月增加85%。經紀人說，官方公布的空置率達3.67%，創下紀錄，但實際很多樓盤的空置率要高得多。

與去年同期相比，6月份曼哈頓三居室出租新簽約量下降42%。曼哈頓下城和東區受到的打擊最為嚴重，曼哈頓中心區和東區的出租率分別下降41%和49%。

分析人士說，空置公寓數量的不斷增加，很大程度是由於居家防疫令，禁止經紀在6月22日之前展示公寓，與此同時，大批人離開紐約市，留下了越來越多的空置公寓，來填補這些公寓的新租戶也越來越少。

報告稱：「禁房地產經紀人展示房子的行政令，在6月最後一週之前被撤銷，這個改變還沒有足夠的時間來對市場產生實質性影響。」

為了讓這些公寓不空置，房東們正在降低價格，並提供更多讓利措施。報告顯示，6月份平均租金下降了8%；在6月份的所有新租約中，有近一半都有優惠或折扣，房東通常會提供免租期1個月。

不過在曼哈頓，一套一居室的平均租金依然要3,400元，是全國平均價格的兩倍多。

大公寓最難租出去，經紀人說，許多原來租大公寓的家庭已經搬到了郊區，在那裡他們可以有一個院子，擁有更多的空間。◇

責任編輯：李悅