【大紀元2020年06月03日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）由於受疫情影響，澳洲的房地產市場處於停滯狀態，許多賣家都在觀望。4月至5月間，澳洲一些首府城市掛牌出售的房屋數量大幅下降。

由於新州政府實行社交限制措施，禁止現場拍賣房產，原定於4月份拍賣的房屋有一半被撤下。這也是對未來的一個暗示：澳洲房主將面臨數月澳洲房產市場的不確定性。

4月4日，悉尼房屋市場有1200多個拍賣活動。悉尼東區居民朱特羅尼克（Peter Giutronich）本打算在當日拍賣自己居住了30年的房子，以大換小，為退休作準備，但他和其他數百名賣家一樣取消了拍賣計劃。

儘管到目前為止房價下跌的幅度似乎不大，而且幾乎沒有跡象顯示出現大量的不良銷售，但許多房主至少要等到9月和10月才會考慮出售房產。

這段時間可能是一個關鍵的轉折點，抵押貸款假期可能會結束，傳統的春季房源將在經濟可能會進一步乏力的背景下湧入衝擊房市。

目前，朱特羅尼克的房子已重新上市，但他知道，買賣方的格局已發生了重大變化。「當我的房子（在4月份）上市時，我以為自己穩坐賣方的壟斷位置；而今，買家已掌握了大部分主動權。」

澳洲聯邦銀行（CBA）澳洲經濟部門主管埃爾德（Gareth Aird）說：「9月、10月的經濟走勢在很大程度上將取決於進入這段時期時的經濟實力。如果我們現在接受這個事實，即保工薪水（JobKeeper）補貼將減半、結束，這將對家庭收入是一個巨大的負面衝擊。」

Domain房地產網站的最新數據顯示，與去年同期比較，4月至5月間的4週，澳洲許多首府城市的新上市待售房產數量大幅下降。

去年4月27日至5月24日是聯邦大選前夕，如果考慮到當時的房地產市場存在相當大的不確定性以致房源水平較低等因素，今年同期待售房產數量下降的幅度恐將更大。

2020年4月27日至5月24日新上市房源年同比

數據來源：Domain

今年，霍巴特、堪培拉、阿德萊德和珀斯掛牌的房源數量均大幅下降。雖然悉尼和墨爾本上市的房源下降不大，但這兩個城市週六的拍賣數量分別下降了55%和81%。

Domain公司首席經濟師威爾特希爾（Trent Wiltshire）表示：「與一年前相比，所有首府城市的新上市房屋數量都有所下降，不過悉尼新上市的房屋數量還不錯。」

「新上市的房屋數量已經從4月初的低谷回升——更多的房主正在考慮賣房，（而且）看起來並沒有出現很多被迫賣房的情況。」他說。

責任編輯：岳明

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