【大紀元2020年06月24日訊】（大紀元記者隋園綜合報導）由於「中共病毒」（武漢肺炎）疫情持續衝擊經濟，美國5月二手房銷售量大幅下跌。不過，隨著全美經濟重啟，房地產經紀人和經濟學家認為二手房市已開始觸底反彈。

全美房地產經紀人協會（NAR）表示，全美經季節性因素調整後的二手房銷售量5月折合年率為391萬戶，較4月份大跌9.7%，是2010年10月以來的最低水平，跌幅遠高於市場此前預期的3%。

5月二手房銷售量和去年同期相比則下跌26.6%，創1982年以來最大同比跌幅。

上述數據是指完成交易的二手房數量，反映的是3、4月份的簽約量。鑑於這兩個月是受防疫封鎖政策影響最嚴重的時期，房屋簽約量大幅下跌並不令人意外。

NAR首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）表示，現在已是6月下旬，在政府已推出大型刺激經濟計畫的情況下，民眾心情已大為放鬆，「我非常有信心地說，（房屋銷售）已觸及週期低點了，買家正在重新入市，掛牌銷售的房屋也在增加。」

路透社報導也稱，5月可能是二手房市場的最低點。由於按揭貸款利率已跌至歷史新低，近幾個星期房貸申請案上升至11年來新高，上星期的數據也顯示5月建築許可量大幅反彈。

不過，目前近2,000萬人失業，待售房屋仍然緊缺。紐約三菱日聯金融集團（MUFG）首席經濟學家拉普基（Chris Rupkey）表示，經濟封鎖期間積攢的買方需求可能推動房屋銷售反彈，但失業狀況仍嚴重，加上越來越多消費者傾向於存錢，可能限制反彈幅度。

5月全美待售的二手房屋量為155萬戶，比去年同期低了18.8%，按照目前的銷售速度，可持續4.8個月。

CNBC報導，5月二手房中間價為284,600美元，比去年同期上升2.3%，是2012年2月以來最小升幅，部分原因可能在於高端房屋銷售量遠遠不及低端房屋。

房地場網站realtor.com首席經濟學家黑爾（Danielle Hale）表示，有跡象顯示5月房屋買家大量入市，但他們仍面臨供給短缺的狀況。不過，現在民眾前往郊區居住的意願增強，令開發商能夠建造更多符合他們需求的房屋。◇

責任編輯：朱涵儒