【大紀元2020年06月01日】（大紀元記者季薇多倫多報導）當瘟疫重擊安省時，房地產經紀人克里斯蒂娜．巴里比納（Kristina Barybina）的收入枯竭。她知道厄運臨頭，不得不賣掉自己的房子。

巴里比納對CBC表示，她知道賣房、提前解除5年期房貸利率合約需要支付罰款，但沒想到會被罰近3萬元。

3月中旬，因為疫情，迫使巴里比納必須賣掉她在多倫多以北50公里的東貴林（East Gwillimbury）的房子，因為幾乎一夜之間，作為房地產經紀人，她失去了所有客戶。

「人們不再掛牌賣房。」她說：「沒人知道（疫情）何時結束。」

令她煩惱的是，兩個租客搬回家與家人同住，一間民宿Airbnb套房的收入也枯竭了。2,780元的房貸月供款，成了巨大的負擔。

單身母親巴里比納還要照顧年邁的母親和12歲的兒子，她開始服藥應對焦慮症。

巴里比納曾向道明（TD）銀行提出把房貸付款推遲一個月，但她很快意識到，這麼拖下去只會讓她陷入更沉重的債務。她說，還好在房市開始暴跌之際，房子在4月賣了出去。

因為TD以利差法（IRD ，5年期固定利率減掉違約時所剩時間對應的貸款利率）計算，3.71%固定利率、5年定期房貸，巴里比納僅履行了19個月，仍欠59.1萬元，所以罰款2萬9,530元。

巴里比納說，如果TD只罰她3個月的利息，那只是3,000元。

通常情況下，浮動利率定期房貸的罰款金額為3個月利息。固定利率定期房貸的罰款有兩種辦法，罰款執行結果較高的金額：一種是按照3個月利息計算，另一種是利差法。

穆罕默德．邁迪（Mohammad Mehdiour）夫婦也遭遇了類似的問題。他們15個月前揹負上3.56%固定利率5年期房貸，疫期開始前看好了渥太華東部格洛斯特（Gloucester）的一所房子，今年1月時找銀行商量把房貸轉至新房。豐業銀行稱，他們得繳納8,000元違約罰款。

夫婦倆很不滿，因為銀行曾經告訴他們，房貸可以轉至另一處房產。

更糟糕的是，接下來的幾週中，加拿大央行不斷降低利率，夫婦倆的罰款也一路上漲，3月時已是1.2萬元。

投訴後，銀行同意把罰款降至最初的8,000元，而這對夫婦堅持，他們根本就不應該繳納任何罰款。

加拿大房貸與住房公司（CMHC）首席執行官埃文．西德爾（Evan Siddall）前不久曾提醒聯邦財政委員會，擔心很多加拿大人因疫情面臨嚴厲的房貸違約罰款。

西德爾說，在疫期推遲支付房貸付款，會使得成千上萬的加拿大人面臨「債務轉介峭壁」。

CMHC估計，屆時將有多達1/5的房貸陷入這種困境，並且其中很大一部分房主將面臨嚴厲的房貸違約罰款。◇

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