【大紀元2020年06月18日訊】（大紀元記者肖捷澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行（RBA）的經濟師考慮請求聯邦政府關閉房地產行業，「暫停」二手房的銷售，以避免引發人們對疫情觸發的房地產市場崩潰的擔憂。

澳洲廣播公司通過自由信息法獲得的儲備銀行文件中警告說，房價將大幅下跌。來自儲銀內部的高度機密文件顯示，房價可能會下跌最多15%。

根據儲銀5月5日發布的董事會會議紀要，「新建房和二手房需求均下降」，而且收入、信心和人口增長的下降，「預計將在較長時期內影響新建房的需求」。

但在負責制定關鍵利率和決定經濟方向的儲銀內部，警告則更加清晰和嚴厲。儲銀助理行長埃利斯（ Luci Ellis）的內部報告說：「對新房的需求已明顯大幅下降。」

疫情期間除了看房和賣房困難外，人們還擔心是否能保住工作。「合同正在被取消，早期買家的興趣非常微弱。」報告中說，「任何事還沒有開始就已被推遲。」

一天前，有關COVID-19（中共病毒）的一個信息更新中出現了更嚴厲的警告。「自3月中旬以來，新房需求已大幅減少，預計將進一步減少，」「銷售、諮詢和看房量大幅下降、合同取消率上升。」

「預計明年一年房價將下降7%左右。價格可能將比2月份聲明中的預測低10%左右。」信息中說，這主要歸因於疫情導致的信心喪失。報告還說，在最好的情況下，房價跌幅可能在2%；最壞的情況下跌幅可達15%。

今年4月，儲銀經濟師加文（Nick Garvin）寫信給同事，呼籲儲銀應該停止討論房地產市場，只當房市仍在正常運轉一樣，他呼籲暫停房市——就像在緊急情況下股市交易暫停那樣。

加文寫道：「我認為，監管者報告房價，仿佛目前房市還在運轉，這是危險的。」「暫停」並不意味著沒有任何買賣活動，他說：「儘管建議（政府）暫時停止所有二手房銷售確實是明智的。」

儲銀有關建築業情況惡化的報告，可能會對政府6月初公布的房屋建築計劃產生影響。在4月份一份標有「高度限制」的報告中，儲銀警告說房市正面臨一個懸崖。報告稱：「儘管一些建築商和開發商在未來4至6個月內有足夠的工作，但新房需求疲弱和貸款條件的可能惡化，對未來的建築活動構成了下行風險。」

責任編輯：岳明

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