【大紀元2020年06月11日訊】（大紀元記者李捫心綜合報導）KiwiSaver養老金的主要提供商AMP財富管理公司（AMP Wealth Management）在本週三宣布，它打算從奧克蘭和惠靈頓中央商務區（CBD）的寫字樓遷出。但AMP新西蘭的常務董事布萊爾·弗農（Blair Vernon）表示，這個決定並不是因為要節省成本，而是為員工提供更多靈活性的舉措，並且他相信其它企業也會尋求這樣做。一些最近和重開之前的問卷調查，也顯示了很多人希望在家工作的說法。
大瘟疫後的「新常態」，已經讓更多的人適應了、並且也樂於在家工作，這可能會促使更多的企業空出原來在市中心的寫字樓，使重開之後仍然冷清的市中心，再蒙上一層陰影。
但是AMP目前所在的奧克蘭辦公大樓的所有者Precinct Properties的首席執行官斯科特·普理查德（Scott Pritchard），並不太相信「新常態」會讓所有的企業整體撤離市中心的辦公室。中央政府和市政府現在也紛紛採取行動，敦促人們盡快回市中心工作。
AMP撤出 整體改變工作方式
AMP在奧克蘭市中心辦公室的三個樓層中，共有約300名員工，並擁有這幢建築物的命名權（AMP大樓）。在惠靈頓，它在位於Willis街的Spark大樓的一層辦公空間裡，約有50名員工。
弗農說，企業與其員工之間一直在就他們是回到辦公室還是繼續在家辦公的問題，進行很多對話。「挑戰在於，他們準備在多大程度上實現這個飛躍。」
弗農說，AMP希望從公司整體上，將其工作方式更改為靈活的工作方式，而不是讓大家都回辦公室，再讓每個希望回家工作的人自己提出來。他說，「我們都會這樣做。」
弗農證實，AMP的許多員工，上下班必須通勤一小時或一個半小時才能到達辦公室；通過分散管理，這會使員工更容易工作。
搬遷不是為了節省開支
在搬離市中心之後，AMP將轉移到市中心以外的、較小的場所，以供工作人員和客戶進行實際交流使用。新辦公室將提供更多的會議空間，而不是原來成排的辦公桌，它將確保團隊每兩週聚在一起進行培訓、促進和解決問題。
AMP幾年前在奧克蘭北岸的Albany建立了一個辦公室，這次打算在Mount Wellington 或Penrose一帶租賃一個新的辦公地點，它將把市中心的寫字樓轉租出去，同時還將放棄對AMP大樓的命名權。
弗農說，在停擺期間，員工們都在家工作，他們公司的生產率保持不變甚至還有所提升。「我們只是不認為生產力是由人出現在現場所驅動的。」
當被問及如何管理員工在家工作的額外費用（如電和暖氣）時，弗農表示，迄今為止還沒有發現問題，因為員工們通過降低交通費和育兒費等節省了其它費用。
不過，轉租和搬家都不便宜，並不能為AMP節省成本，他說，「這是一項昂貴的工作，但當我們面對2020年或2021年的挑戰時，這肯定不會給我們帶來任何阻力。」
調查發現 多數人願意在家工作
AMP對其員工進行的一項調查發現，有22％的人一直想在家工作，另外還有70％的人希望在家和在辦公室穿插工作，只有8％的人根本不想在家工作。
弗農說，大部分年輕人不願在家辦公，他們可以選擇進入新的辦公室。「我們並不是說你必須在家工作，我們歡迎員工來公司辦公。」
上週，City Recovery Insights組織對2000多人進行了一項調查。結果顯示，有64％的受訪者表示他們希望能夠更多地在家中工作。
受訪者列舉了喜歡在家工作的一些原因，其中包括在家工作更適合他們的生活方式、縮短通勤時間、改善他們的健康狀況並節省了他們的錢等等。
《新西蘭先驅報》在截至5月18日的、在其網站上進行的民調中發現，在總共參與投票的7226人中，只有912人（佔12％）表示，他們需要在辦公室內工作從而可以受到激勵。
相比之下，有近一半的民調參與者（48％）說他們「喜歡」在家工作，發現他們的工作效率與辦公室一樣；另外還有2829人（39％）表示，他們更喜歡既在家又在辦公室的混合工作方式。
「在家辦公並不是最好的選擇」
但是Precinct物業的普裡查德，仍然對上班族回到中央商務區抱有信心。他認為，一般來說，想要創造價值並吸引有才能的工人的企業，都將保留其辦公場所。
他認為，AMP的舉動只是個別的。「我仍然堅信人屬於社交性群體，他們希望處於一個令人興奮的環境中，但通常這不是您家的餐桌。」
普裡查德表示，辦公室仍然「絕對至關重要」，因為那是公司發展其文化並促進協作的地方。「如果你想吸引真正的優秀人才，那些人不想在家裡工作，他們希望在一個可以向同事學習的環境中工作。」
普裡查德說，自從進入1級警報以來，他們公司收到了租客的強烈回應，下週開始他們的寫字樓將會「客滿」。
商業房地產諮詢公司高力國際（Collier International）對新西蘭辦公室用戶和投資者的最新調查顯示，有77％的租用者表示他們希望繼續每週有一、兩天在家工作。
但高力通訊總監克里斯·迪布爾（Chris Dibble）表示，這並不意味著企業會減少辦公空間。四分之三的租用者計劃在明年保持不變甚至增加租用空間。
各方呼籲人們重回市中心
根據上週發布的新西蘭零售（Retail NZ）組織的一份報告，在新西蘭大約27,000個零售企業中，只有10,000家財務狀況比較穩定。在今年下半年，新西蘭將有6700家零售企業面臨倒閉的風險，有17100家零售企業可能永久關門。
新西蘭零售的首席執行官格雷格·哈福德（Greg Harford），對「一些城市零售商業的生存」感到「深切關注」，他認為這是由於人流量減少和民眾支出減少所致。
他說：「在警報級別降到2級，以及1級重新開放以來，奧克蘭市中心的大批員工都遠離城市。
「只有不到40％的零售商有信心可以在當前的經濟危機中度過難關，剩下的很多人可能無法維持生計。」他希望奧克蘭人能盡快回到中央商務區並在那兒購物。
財政部長兼惠靈頓中心區的國會議員格蘭特·羅伯遜（Grant Robertson）上週表示，新西蘭經濟正在加速增長，但惠靈頓和奧克蘭的中央商務區的商業活動，卻都比停擺開始之前要少得多。羅伯遜告訴他的員工，希望他們能盡快回到議會大廈辦公室工作，並敦促其他人也這樣做。
惠靈頓市議員尼古拉·揚（Nicola Young）說，調查結果表明，市中心處於危險之中，人們需要重新工作以保持CBD的生命。
惠靈頓市市長安迪·福斯特（Andy Foster）在最新的市長簡報中也說，他一直在與公共和私營部門的領導人討論如何讓人們重返中央商務區。惠靈頓市政府也在努力使所有員工在可行的情況下，盡快返回其通常的工作地點工作。
責任編輯：筱康
