【大紀元2020年05月08日訊】4月份，受中共病毒（COVID-19）大流行影響，亞省兩大主要城市埃德蒙頓和卡爾加里的房地產市場均受到了巨大衝擊。

埃德蒙頓

埃德蒙頓地區4月份房地產市場慘淡，數據顯示，愛城的房屋上市量及銷售量均受到了巨大衝擊。

據埃德蒙頓房地產經紀人協會（Realtors Association of Edmonton）週一（5月4日）發布的消息，今年1月～4月，埃德蒙頓包括周邊的4個縣市在內，房屋銷售共3,759套，比2019年同期下降了55%。
該協會稱，4月份房屋銷售量為750套，與3月份相比，銷售量減少了35%。

協會主席盧卡斯（Jennifer Lucas）在一份新聞發布中說：「埃德蒙頓（房地產）市場的房屋銷售量與往年相比大幅下降，對房價也有一定的影響。」 盧卡斯說：「由於COVID-19的爆發以及目前採取的社會疏離措施，房屋市場走向低迷也在意料之中。」

房產交易轉向網絡

繼3月份世界衛生組織（WHO）宣布中共病毒在全球爆發後，亞伯塔省房地產協會（Alberta Real Estate Association）禁止舉辦房屋銷售開放日（Open House）活動。

房市轉向網上交易，待售的房屋通過數字界面顯示呈現：包括照片、視頻和虛擬會議應用程序（如，Skype或Zoom）。協會建議房地產經紀人盡量避免與客戶面對面互動。

房屋新上市量減少

銷量下降的部分原因是新上市的房屋數量減少。通常，4月至6月是房市交易的旺季，人們會在夏季搬入新家。全球疫情在此前到來，很多人採取觀望態度。

埃德蒙頓地區的掛牌數量較3月份下降了29%；與2019年前4個月相比下降了46%。 截至4月30日，愛城地區共有1,871個掛牌出售的房屋，其中埃德蒙頓市有1,366個。

房屋價格也受到了影響。該地區的獨立屋平均價格為$410,200，與2019年4月份相比下降了4%；與2020年3月份相比下降了1.5%。

與2019年相比，公寓和雙拼屋的價格仍處於低迷狀態，但與今年3月份相比略有上漲。公寓的平均價格為$244,000，而雙拼屋的平均價格為$330,000。

卡爾加里

2020年4月是卡爾加里的房地產市場黯淡時期，在中共病毒（COVID-19）大流行期間，整體房屋銷售下降了近63%。

卡爾加里房地產局（Calgary Real Estate Board，CREB）的最新統計數據顯示，2020年4月，僅售出572套房屋，而去年4月為1,544套。新上市量下降了54%，平均價格下降了8%。

CREB說，這種情況對經濟的影響是巨大的，跡象表明更多的工作機會將流失和失業率將攀昇。政府的一些激勵措施將有助於減輕打擊，但預計房地產市場的挑戰將會持續一整年。

CREB首席經濟師勞瑞（Anne-Marie Lurie）表示，對房屋銷量的大幅下降對任何人來說都不感到意外。

她在一份新聞發布中說，「 COVID-19以及能源行業形勢的綜合影響導致住房需求下降。…… 需求下降的速度大於供應量。房市持續處於買方市場，且壓低了房價。」

目前，卡爾加里獨立屋平均價格為$422,655。 2019年4月，房屋平均價格為$460,953。不同價位的房屋銷售均有所下降，其中房價超過$60萬的房屋跌幅最大。

據CREB的報告顯示，4月份卡爾加里周邊許多社區房屋銷售非常緩慢。艾爾德裡（Airdrie）僅售出60套房屋，科克倫（Cochrane）為29套。銷售量最低的是Okotoks，上個月僅售出17套房屋，但Okotoks的新上市房屋為44套。

責任編輯：趙明月