【大紀元2020年05月07日】（大紀元記者李平多倫多報導）中共病毒（新冠肺炎）爆發後的1個月內，大多倫多地區共管公寓租房市場一下湧現大量出租房源。地產觀察人士認為，出現這一大反轉，可能是因愛彼迎等民宿短租市場因疫情大幅縮水所致。

據CBC報導，Realosophy Realty地產經紀公司總裁帕薩利斯（John Pasalis）表示，短租房市場租客大量流失，與此同時，長租房市場出租房源大量湧現，尤其是月租2,000元以上的1臥室高檔出租共管公寓，更是大量湧現。

長租房源1個月內增25%

帕薩利斯說，這顯示，一方面大量租客因經濟和收入不確定，退出高端租房市場。另一方面，房東要付按揭和地稅等，也急於尋找房客。疫情爆發後的1個月內，出租共管公寓房源一下子飆升25%，其中許多以前做愛彼迎民宿的房東，尤其是手中有多套公寓的投資者，疫情爆發民宿市場崩塌後，現在都急於尋找長租租客。

他說，3月底至4月底之間的一個月內，共管公寓出租房源庫存從原來的1個月升至近4個月。出租房源飆升導致競爭激烈，使得上月底平均租金跌了3.5%。短期內，租房市場料難恢復正常，租房市場可能得疲軟一段時間。

他還說，通常經濟蕭條時，移民會減少，導致租房市場需求短期縮水。這種情況下，一些公寓投資者可能會退出市場，掛房出售。

空置率增多

朱伯特（Jaco Joubert）通過晚間燈光拍攝，對多倫多市中心15幢共管公寓大樓入住情況進行跟蹤，結果發現空置率為5.6%，其中有些大樓空置率可能高達13%。他透露，他注意到有些公寓租金降了幾百元，有些公寓如今租金比1年前低許多，如市中心一套單間公寓，原來月租2,000元左右，如今掛牌求租租金只要1,850元。

安省租客維權中心（ACTO）表示，疫情過後租房市場是否會放緩，現在判斷還為時尚早。◇

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