【大紀元2020年05月24日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）面對前所未有的疫情，澳洲各州府城市的房市正面臨嚴峻的考驗。近期內房價下跌已成大勢，而何時能回歸上升通道尚是一個未知數。不過，一份新研究傳遞了樂觀信號：阿德萊德房市向來具有良好復原力，如果歷史能夠重演，房價可望在數年後強勁回升。
來自阿德萊德時事信息網的報導，澳洲房產專業投資者協會（Property Investment Professionals of Australia，PIPA）分析了1973年至2009年至全球金融危機期間，阿德萊德房價在歷次經濟下滑期過後的變動趨勢。
分析顯示，阿德萊德房價一般在經濟不景氣周期後的5年內出現大幅上漲。例如，在1973-1975年經濟蕭條期後的5年期間，阿德萊德中位房價上揚了37.7%；在1983-1988的5年期間，增長了31.1%；在截至1996年的五年期間上揚了5.9%；在2009-2014年間增長了7.1%。
PIPA協會主席庫利佐斯（Peter Koulizos）說，其它州府城市房價在不景氣期結束後的5年期間都有所上漲，但程度不同，這主要取決於當地的經濟態勢。
他認為研究揭示的房價走勢表明，沒有必要對疫情後房市趨向過於悲觀。「研究顯示，近期歷史上從來沒有出現過所謂的市場末日，而這些經濟下滑期都持續了數年，而不僅僅是幾個月。」
他說在最近的三次經濟不景氣期間，許多州府城市房價下跌，但並沒有持續太久。「市場已經證明了從經濟衝擊中復原的能力，歷史很有可能重演。」
LJ Hooker中介南澳/西澳執行董事弗雷比（Andrew Friebe）認為，阿德萊德房市目前是需求上升，但供給嚴重不足，因此房價不太可能下降。他說：「我看到的是一套物業有多組買家感興趣，這很可能會抬高房價。」
至於未來幾個月的房價走勢，弗雷比說主要取決於解封后是否會有大量房源入市，如果不出現供給大幅上升，房價不太會下滑。
另一個值得關注的趨勢是，近期來自旅居海外僑民的諮詢電話量顯著上升。
Booth & Booth不動產公司董事布斯（Charles Booth）說疫情爆發以來，接到了很多海外澳籍人士的購房意向電話，他們中很多人開始提前考慮回國計畫，並有意選擇阿德萊德。這是因為與悉尼、墨爾本、新加坡等城市相比，阿德萊德物業性價比優越很多，此外，生活方式和安全感也是主要吸引力。
責任編輯：陳紫雨
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