【大紀元2020年05月21日】（大紀元記者李平多倫多報導）因中共病毒（冠狀病毒）疫情失業被迫領加拿大緊急救助金CERB的人，買房、續房貸或再次抵押貸款或申請房貸支付延遲時，有哪些注意事項？

據CBC報導，安省按揭經紀英格拉塔（Rasha Ingratta）女士提供了以下建議：

買房

領取CERB期間，仍可申請房貸，只是提交貸款申請時，銀行得確定申請人在買房前是否能順利重返工作，不會根據CERB收入來批准貸款。

續房貸

房貸到期需再續，無需再申請審批。也就是說，無需再出示收入或就業證明，收到現有貸款銀行文件後，只需選擇續簽房貸、簽字然後提交給銀行即可。領取CERB不會影響按揭續簽。

再次抵押貸款

重新抵押貸款，是指抵押更多房屋淨值來貸款。比如房屋仍剩10萬元的房貸情況下，想再貸3萬元用於還債或整修後院泳池等，申請了新的淨值貸款並同時償還現有房貸。這種情況下，銀行要求根據申請人當前收入水平來審批貸款。拿CERB的房主，是無法提交申請的。

英格拉塔透露，她有許多客戶想拿房子做再次抵押貸款，但因領取CERB，申請只能暫擱。這種情況下，她的解決辦法是打電話給銀行要求以開放式房貸續約，這種按揭利率更高，但一般只做1、2個月，而且貸款可隨時還清，無需支付罰金。當事人重返工作崗位後，可申請再次抵押貸款，還清現有開放式房貸後，並再籤一個新的封閉式房貸，無需支付罰金。

暫時斷供

疫情期間，許多銀行都允許客戶暫時斷供，即推遲房貸月供還款。沒必要暫時斷供的房主，最好不要這麼做。這是因為，暫時斷供的金額，日後仍會追加到本金中。目前不同銀行政策雖大同小異，但都是將暫時斷供金額加到房貸餘額中，這就意味著本金利息會增加。也就是說，欠的債最後連本帶利都要還。

暫時斷供是否影響信用評分？

許多人擔心暫時斷供會影響信用評分，銀行的說法雖是不會影響，但英格拉塔21年的工作經驗證實，事實並非如此。她表示，她有客戶因手術或暫時離職2個月選擇暫時斷供，銀行說信用評級不會受影響，後來申請新貸款查看信用評分時，信用局信用評分卻顯示曾有推遲還款記錄。

英格拉塔希望，這次疫情情況特殊，希望真像銀行所承諾的，客戶信用不會因暫時斷供受影響。也就是說，過1、2年後，人們要貸款，銀行調看客戶信用報告時，報告會註明當年客戶暫時斷供幾個月是因疫情導致，屬特殊情況。◇

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