【大紀元2020年05月21日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一份最新調查顯示，悉尼獨立屋租金已經降至2013年以來的最低水平。在疫情衝擊下，澳洲各地的房東都在為找不到租客而發愁，這意味著目前租客在議價方面處於更有利的地位。

據衛報報導，5月20日，房地產研究與諮詢公司SQM Research公布的統計數據顯示，悉尼獨立屋平均租金已經降至一週646澳元，與去年同期相比下降了6.5%，處於自2013年以來的最低水平。悉尼公寓的平均租金也已經降至一週480澳元，是自2015年以來的最低值。

雖然墨爾本的租金下降幅度沒有悉尼這麼大，但維州律政廳長亨內西（Jill Hennessy）19日遞交給議會的消費者數據顯示，與房東達成降租協議的房客平均減租31%。

墨爾本房屋中介Melbourne Rental Search聯合創始人科斯特洛（Jade Costello）表示，她以前從未見過這種事情，房東從一開始就同意議價。

「你或許會見到一些地方（租金要價）一週500元，但房東願意降價，因為他們不想房子空著。這肯定是租客市場，我第一次看到租客在議價中處於有利地位，他們會給出他們想支付的租金金額，而以前有大量潛在租客可選擇的房東現在開始接受他們能拿到的任何價格。」

SQM Research公司總裁克里斯托夫（Louis Christopher）表示，經濟的不確定性、不斷上升的失業率以及由於疫情而關閉的邊境將繼續給住房市場帶來壓力。雖然一些投資者可能會在租金下降的情況下重返市場，但在經受了疫情的衝擊後，市場復原需要多久還有很大疑問。

「邊境什麼時候重新開放？我們看到淨移民數量已經歸零，而今年澳洲建成了17萬套住房，國內需求只有7萬到8萬套，所以如果沒有移民，就會有10萬套過剩房屋，這就是建築商面臨的現實。」 克里斯托夫說。

責任編輯：岳明

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