【大紀元2020年05月02日訊】（大紀元記者蕭靜紐約報導）房地產最新數據顯示，自疫情爆發以來，全市的出租屋庫存量出現急劇下降，酒店行業也受重創。但從3月23日以來，短租房（至少一個月）和帶家具出租屋的放盤數量占市場上放盤的房屋總數的比例，分別上升至2%和13%。預計短租房的供求市場會在靈活互應的模式上持續利好。

據房地產平臺StreetEasy 的最新報告，從4月份開始，在StreetEasy上發布的短租房或月租房的數量較前增長70%多。同時，帶傢俱的出租屋比去年增長40％。通常，在短租房和帶傢俱的出租屋數量中，曼哈頓分別占有80％和70%的份額。在4月份的任何一週，有大約250套短租房或月租房供應市場，租客還可以從1,600套帶傢俱的公寓中選擇。

地產分析認爲，推動紐約租房市場需求多樣化的因素主要是人員流動。由於紐約疫情爆發急驟，紐約政府頒出「居家令」，房屋成爲所有在地居民的避難所：留學生宿舍關閉，大量學生不得不搬離學生宿舍去尋找暫時居屋；還有來自全國各地的4萬5千名醫護，他們將工作到4月底；同時，一些爲了免去通勤交通問題的必要行業員工，亦可能會選擇就近的短租房作爲臨時居所；此外，政府提供的一些資金援助，也使部分人們有能力去主動尋求適合的隔離空間。

供應方面，由於觀光客銳減，加上許多權威機構一再發布經濟數據警告，生存前景充滿不確定性，房主們不得不改變出租方式去迎合市場需求變化以維持生存。◇

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