【大紀元2020年05月17日訊】（大紀元記者林岳悉尼編譯報導）隨著澳元匯率下跌，近期海外買家對投資澳洲房產的諮詢量快速增加。

據澳洲Domain房地產網消息，一些開發商和經紀人報告稱，由於今年3月澳元兌美元匯率跌至17年來最低水平，海外買家對悉尼和墨爾本市區公寓房的諮詢量增加了一倍。

墨爾本頂級豪華公寓Neue Grand位於聖基爾達路（St Kilda Road），共有20層，由開發商Growland所建造。在過去兩週中，買家對該公寓房的諮詢量增加了近兩倍。

Growland主管羅納德‧陳（Ronald Chan）表，「在過去兩週中，我們每天大約接到五組諮詢電話，其中一半來自海外。而在九個月前，衹有兩成諮詢買家來自海外。」

陳先生說：「中國可能比我們提早四到五個月暴發疫情，現在中國政府已對一些地區解除封城，因此人們開始放鬆，認為現在安全了。然後他們開始尋找房產，計劃著未來六個月或一年的投資。」

他說：「就未來的房產或投資而言，澳洲絕對是首選國家。」

澳元兌美元跌至57.41美分的低點，再加上澳洲儲備銀行3月將利率降至0.25%的史上最低點，這兩方面的因素都促使海外買家開始尋找超值房產。

來自悉尼開發商皇冠集團（Crown Group）的愛德華茲（Prisca Edwards）女士說：「這無異於他們（海外買家）正在享受折扣價買房。有趣的事，我們從多個渠道得到了這一消息——一位新加坡買家表示，由於目前的匯率。他們現在在澳洲買房要比之前便宜14%。」

他說，海外買家們看準這個時候出手，是因為他們看到了當前房產售價較低，是一個資本增值的長期機會。

澳洲統計局的最新數據顯示，僅管在截至今年2月的過去三個月中，建築批准了增加了3.9%，但隨著中共病毒（武漢肺炎）疫情的暴發，人們普遍預測住房建築速度將放緩。

高力國際（Colliers）墨爾本分佈的格裡菲斯（Brett Griffith）表示，海外買家尤其對以開始施工的樓花銷售感興趣。他說：「他們正在尋找一些已經開始建造或是處於初始階段的樓花項目，因為在這個時期，並沒有很多項目在施工。」「一旦疫情過去，高端市場、公寓市場的上漲勢頭將會很強勁，因為一段時間內將缺少房產供應。」

中國房地產門戶網站居外網（Juwai.com）的數據顯示，今年2月中國買家對澳洲地產的諮詢量有所下降，但3月又增長了12.7%。

居外主席奇米爾（Georg Chmiel）表示，低利率是吸引海外買家的一部分原因。他說：「僅管澳洲四大銀行不再向海外購買家發放房貸，但一些非銀行貸款機構仍在這樣做。非銀行貸款機構可能會向海外買家收取更高的房貸利率，不過目前利率降低使他們能負擔得起房貸。」

責任編輯：簡沐

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