【大紀元2020年05月12日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）在上週六（9日）墨爾本舉行的在線拍賣會中，很多希望撿到「大便宜」的買家都大失所望，因為賣家堅持不降價，一些房屋流拍。隨著政府放寬防疫限制令，本週三（13日）開始，人們可以參加公共拍賣會，但一些經紀人表示他們不會急著完全回到面對面拍賣。

據Domain網站報導，9日有109棟住宅計劃拍賣，當晚，Domain集團根據收集到的53場拍賣的結果和29棟取消的拍賣，初始計算出的拍賣成交率為47.6%。

在計算清盤率時，取消拍賣的房屋被視為未成功售出，即使它們被私下出售。

當日，Hughesdale區的一棟三居室住宅（93 Willesden Road）以110.5萬澳元的價格流拍，其廣告指導價為115至126.5萬元。共有三名買家參加拍賣。

拍賣師伊伍茲（Jonathon Eaves）說：「目前，低於100萬元的房產在線上拍賣中表現很好。」「一超過100萬，潛在買家就會減少一些。」

另一位房地產經紀人達克斯（Benjamin Dax）說，最近幾週的房價基本上很穩定，儘管大多數房產的售價和預期相當，而不是高於預期。

他說：「買家們希望房價有所下降，但與此同時，他們需要找到房子，現在房源很少。」

週一，維州政府宣布了一系列放寬防疫限制令的舉措，其中包括允許最多10人參加面對面的公共拍賣會（外加中介工作人員和住戶）和最多10人實地看房。

人們仍然需要遵守社交距離規定，房地產經紀人需要記錄每位來訪者的姓名和聯繫方式，以便在出現問題時方便追蹤。

經紀人們歡迎這一消息，但表示他們不會急著完全回到面對面的拍賣方式。

Marshall White中介公司董事兼拍賣師邦吉歐諾（John Bongiorno）說，他們計劃在6月下旬之前儘量恢復正常，但已經掛牌出售的房產很少可以改為面對面拍賣。

他說：「我認為這很令人興奮，很多賣家在等待這個消息。我們將開始安排6月20日至27日的拍賣。」

Jellis Craig中介公司首席執行官道林（Nick Dowling）表示，其公司將保持大多數拍賣活動的現狀。

「處在廣告宣傳活動中期的住宅，大多數將保持現狀。我們會考慮將一些線上拍賣改為面對面拍賣，之後掛牌出售的住宅將視情況而定。」

「我想，如果經紀人們覺得一棟住宅吸引了足夠的興趣，有充分的理由舉行拍賣會，那他們會快速做出決定。」

Barry Plant集團首席執行官麥卡錫（Mike McCarthy）對Realestate.com.au網站表示，對經紀人們來說，確定哪10個人可以參加拍賣將是一個挑戰，他預計很多人將繼續同時使用網上平台，以便不能親自到場的買家能夠參加拍賣。

他認為，恢復面對面拍賣可以增加買方的競爭，並因此提高房屋售價。

Realestate.com.au網站首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）預計，維州政府的新政將增強買賣雙方的信心，未來幾週拍賣數量將增加。

她說：「鑒於我們目前在新州看到的情況，掛牌出售的房屋數量也會增多。」

責任編輯：李欣然